本報記者 賀王娟

    1月23日晚間，中迪投資發(fā)布2023年業(yè)績預(yù)告，公司預(yù)計實現(xiàn)營收1.08億元至1.11億元，較上年同期4.28億元營收大幅下滑；歸母凈利潤預(yù)計虧損2.2億元至1.3億元，虧損額度較上年同期有所收窄。

    分季度來看，去年第一季度、第二季度、第三季度中迪投資分別實現(xiàn)營業(yè)收入76.2萬元、0.98萬元、427.1萬元。根據(jù)業(yè)績預(yù)告，公司全年營收剛好“踩線”，超過1億元。

    雖然營收勉強“過線”，但中迪投資仍提示風(fēng)險稱，如公司2023年度經(jīng)審計的凈利潤為負值，且審計報告中顯示公司的持續(xù)經(jīng)營能力存在不確定性，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.8.1條第（七）項規(guī)定，深圳證券交易所將對公司股票實施其他風(fēng)險警示。

    公司2023年的業(yè)績貢獻主要源于由達州中鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“中迪·花熙樾”項目2號樓在報告期內(nèi)實現(xiàn)完工交房確認收入。對于其他兩個存量項目，中迪投資表示，由重慶中美恒置業(yè)有限公司開發(fā)的“兩江·中迪廣場”項目未復(fù)工復(fù)產(chǎn)；由達州綿石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“中迪·綏定府”項目因戶型調(diào)整，在報告期內(nèi)除部分現(xiàn)房銷售外，未實現(xiàn)新的房產(chǎn)交付。

    除存量項目及控股股東“輸血”外，目前中迪投資仍未有新的收入來源，疊加其面臨的債務(wù)難題，相關(guān)項目若想重新啟動絕非易事。

    在業(yè)績預(yù)告的風(fēng)險提示中，中迪投資亦表示，由于公司開發(fā)在售的房地產(chǎn)項目存貨存在減值跡象，已就該事項與年審會計師事務(wù)所簽字注冊會計師溝通進行存貨減值測試，并已經(jīng)聘請了專業(yè)評估機構(gòu)對房地產(chǎn)存貨價值進行評估，以確定是否需要補提存貨跌價準備以及補提存貨跌價準備的金額。

    未來中迪投資如何“拯救”業(yè)績？《證券日報》記者將持續(xù)保持關(guān)注。