本報(bào)記者 賀王娟

    1月23日晚間，中迪投資發(fā)布2023年業(yè)績(jī)預(yù)告，公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1.08億元至1.11億元，較上年同期4.28億元營(yíng)收大幅下滑；歸母凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)虧損2.2億元至1.3億元，虧損額度較上年同期有所收窄。

    分季度來(lái)看，去年第一季度、第二季度、第三季度中迪投資分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入76.2萬(wàn)元、0.98萬(wàn)元、427.1萬(wàn)元。根據(jù)業(yè)績(jī)預(yù)告，公司全年?duì)I收剛好“踩線(xiàn)”，超過(guò)1億元。

    雖然營(yíng)收勉強(qiáng)“過(guò)線(xiàn)”，但中迪投資仍提示風(fēng)險(xiǎn)稱(chēng)，如公司2023年度經(jīng)審計(jì)的凈利潤(rùn)為負(fù)值，且審計(jì)報(bào)告中顯示公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力存在不確定性，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.8.1條第（七）項(xiàng)規(guī)定，深圳證券交易所將對(duì)公司股票實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示。

    公司2023年的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)主要源于由達(dá)州中鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“中迪·花熙樾”項(xiàng)目2號(hào)樓在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)完工交房確認(rèn)收入。對(duì)于其他兩個(gè)存量項(xiàng)目，中迪投資表示，由重慶中美恒置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的“兩江·中迪廣場(chǎng)”項(xiàng)目未復(fù)工復(fù)產(chǎn)；由達(dá)州綿石房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“中迪·綏定府”項(xiàng)目因戶(hù)型調(diào)整，在報(bào)告期內(nèi)除部分現(xiàn)房銷(xiāo)售外，未實(shí)現(xiàn)新的房產(chǎn)交付。

    除存量項(xiàng)目及控股股東“輸血”外，目前中迪投資仍未有新的收入來(lái)源，疊加其面臨的債務(wù)難題，相關(guān)項(xiàng)目若想重新啟動(dòng)絕非易事。

    在業(yè)績(jī)預(yù)告的風(fēng)險(xiǎn)提示中，中迪投資亦表示，由于公司開(kāi)發(fā)在售的房地產(chǎn)項(xiàng)目存貨存在減值跡象，已就該事項(xiàng)與年審會(huì)計(jì)師事務(wù)所簽字注冊(cè)會(huì)計(jì)師溝通進(jìn)行存貨減值測(cè)試，并已經(jīng)聘請(qǐng)了專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)存貨價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定是否需要補(bǔ)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備以及補(bǔ)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的金額。

    未來(lái)中迪投資如何“拯救”業(yè)績(jī)？《證券日?qǐng)?bào)》記者將持續(xù)保持關(guān)注。