■本報(bào)記者 王崢

    10月10日晚，廈門萬(wàn)科在微信公眾號(hào)上發(fā)布“關(guān)于白鷺郡項(xiàng)目溫泉入戶變更的情況說(shuō)明”，稱近日網(wǎng)上流傳的“白鷺郡項(xiàng)目因降價(jià)對(duì)前期業(yè)主退款”的消息并不屬實(shí)。

    據(jù)悉，近期廈門樓市較為慘淡，9月份其商品房市場(chǎng)在供應(yīng)增加的情況下，成交量卻繼續(xù)下跌。同時(shí)，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從8月份全國(guó)70個(gè)城市房?jī)r(jià)漲跌的情況看，有67個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，2個(gè)城市房?jī)r(jià)持平，唯有廈門出現(xiàn)下跌。

    隨后，有媒體表示，廈門萬(wàn)科白鷺郡開盤近一年的時(shí)間里，推出的200多套精裝住宅，總價(jià)在450萬(wàn)元至500萬(wàn)元，但只賣出了不到100套。因此，廈門萬(wàn)科在9月份選擇打折促銷，100多套特價(jià)房，總價(jià)降至278萬(wàn)元至298萬(wàn)元。不過(guò)，這是在去掉精裝修、車位及電梯后，即從精裝修交房變?yōu)槊鹘环浚瑢?shí)際降幅在20%至30%之間。

    而原先以450萬(wàn)元至500萬(wàn)元購(gòu)房的業(yè)主，面對(duì)廈門萬(wàn)科的降價(jià)，也產(chǎn)生一定的不滿情緒。為安撫舊業(yè)主，有消息稱，廈門萬(wàn)科正在和銀行協(xié)商變更按揭合同的方案，準(zhǔn)備退款。

    對(duì)此，廈門萬(wàn)科方面表示，不存在原價(jià)500萬(wàn)元的房源降至278萬(wàn)元到298萬(wàn)元的情況。“國(guó)慶期間推出的是新產(chǎn)品，與此前產(chǎn)品位置不同，且為極簡(jiǎn)裝修，不帶兩個(gè)車位”。

    不過(guò)，萬(wàn)科在“關(guān)于白鷺郡項(xiàng)目溫泉入戶變更的情況說(shuō)明”中也承認(rèn)，確實(shí)考慮對(duì)部分業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。但補(bǔ)償原因則被解釋為交付標(biāo)準(zhǔn)的變更。

    廈門萬(wàn)科表示，該項(xiàng)目9月底之前簽約的產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)包含溫泉入戶，但在推進(jìn)過(guò)程中，經(jīng)反復(fù)論證發(fā)展難以滿足實(shí)際使用要求，因此該項(xiàng)目不引溫泉入戶。對(duì)于因產(chǎn)品變更受影響的客戶，廈門萬(wàn)科白鷺郡置業(yè)提出兩種解決方案。

    第一種方案，是客戶愿意接受產(chǎn)品變更，萬(wàn)科將賠償相應(yīng)費(fèi)用20萬(wàn)元。第二種方案，是客戶不愿意接受產(chǎn)品變更，將于客戶協(xié)商解除合同，針對(duì)一次性付款的客戶，根據(jù)客戶付款金額及時(shí)間，按照一年定期存款利率所計(jì)算的金額進(jìn)行補(bǔ)償；針對(duì)辦理購(gòu)房貸款的客戶，首期款部分根據(jù)客戶付款金額及時(shí)間，按照一年定期存款利率所計(jì)算的金額進(jìn)行補(bǔ)償，貸款部分按照實(shí)際已產(chǎn)生的貸款利息進(jìn)行補(bǔ)償。