全球Av一区二区|婷婷五月丁香社区亚洲中文字幕在线观看|欧美高清日韩xxxx在线观看|五月天这里只有精品|真人九七,毛片亚洲国产高潮不卡|亚洲精品家庭乱伦|67194最新地址|国产一区视频97在线|91网站在线播放|国产在线免费观看黄色三级网站

證券日?qǐng)?bào)微信

證券日?qǐng)?bào)微博

多地優(yōu)化住房公積金政策 助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

2025-07-03 23:42  來源:證券日?qǐng)?bào) 

    本報(bào)記者 杜雨萌

    7月2日,廣州住房公積金管理中心就《廣州商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法(暫行)》(征求意見稿)公開征求意見。文件提出,當(dāng)住房公積金個(gè)人住房貸款率低于75%時(shí),可啟動(dòng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款(即“商轉(zhuǎn)公”)。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),今年以來,已有重慶、沈陽等約20個(gè)城市相繼支持并優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”政策。

    中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者,假設(shè)存量房貸利率為3.2%,若按10年貸款、貸款總額100萬元、等額本息進(jìn)行計(jì)算,那么月供金額約為9748.67元,房貸利息總額約16.98萬元;若替換為2.6%利率的住房公積金貸款,則月供降至9472.53元,利息總額降至13.67萬元,分別下降276.14元和3.31萬元。

    “當(dāng)前,在商業(yè)銀行貸款利率與公積金貸款利率存在顯著利差的背景下,‘商轉(zhuǎn)公’政策能明顯減輕購房者的還款壓力。”58安居客研究院院長張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)說。

    住房公積金政策的調(diào)整,一直都是房地產(chǎn)市場(chǎng)政策優(yōu)化的主要方向之一。記者梳理發(fā)現(xiàn),今年以來,除了“商轉(zhuǎn)公”之外,各地還從提高公積金貸款額度、支持提取公積金支付首付款、延長還款期限等方面進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整;此外,深圳、蘇州等城市還提升了多孩家庭的住房公積金貸款額度。

    中指研究院數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,多地調(diào)整、優(yōu)化住房公積金政策,至少出臺(tái)了150余條相關(guān)措施,其中包括支持住房公積金異地互認(rèn)等。

    事實(shí)上,為進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),今年以來,各地還圍繞優(yōu)化限購政策、收購存量商品房、加大購房補(bǔ)貼力度、降低房貸利率等方面,持續(xù)出臺(tái)“穩(wěn)樓市”政策。

    受益于政策支持力度的持續(xù)加碼,房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況已有一定程度改善。克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示,截至2025年5月末,該中心監(jiān)測(cè)的百城新建商品住宅庫存量僅為4.63億平方米,同比、環(huán)比均下跌。

    基于當(dāng)前的樓市行情,以及影響銷售恢復(fù)的居民收入、開工面積、二手房降價(jià)分流等因素,中指研究院預(yù)計(jì),2025年新建商品房銷售面積將在9億平方米左右;重點(diǎn)城市二手房“以價(jià)換量”延續(xù),對(duì)新房的分流效應(yīng)仍較明顯。

    展望下半年,張波預(yù)計(jì),房地產(chǎn)市場(chǎng)將在分化中不斷調(diào)整優(yōu)化,延續(xù)修復(fù)態(tài)勢(shì)。從政策端來看,為緩解有效需求不足問題,一方面,部分城市或進(jìn)一步放寬限購、限貸政策,加大對(duì)多孩家庭、新市民等群體的購房支持力度;另一方面,預(yù)計(jì)供給端也將加快保障性住房建設(shè),推動(dòng)老舊小區(qū)改造與城市更新,優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)等,進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

-證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)
  • 24小時(shí)排行 一周排行

版權(quán)所有《證券日?qǐng)?bào)》社有限責(zé)任公司

互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 10120240020增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證 京B2-20250455

京公網(wǎng)安備 11010602201377號(hào)京ICP備19002521號(hào)

證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請(qǐng)仔細(xì)閱讀法律申明,風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

證券日?qǐng)?bào)社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800

網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

官方客戶端

安卓

IOS

官方微信

掃一掃,加關(guān)注

官方微博

掃一掃,加關(guān)注