本報(bào)記者 李春蓮 見習(xí)記者 袁傳璽

    近日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《2022房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測評研究報(bào)告》。報(bào)告指出，近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展從高速增長階段進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，房地產(chǎn)行業(yè)競爭日益激烈，整體向集約化發(fā)展邁進(jìn)。強(qiáng)化品牌策略，完善品牌體系建設(shè)，全面提升品牌競爭力成為企業(yè)發(fā)展的重要內(nèi)容。

    根據(jù)測評報(bào)告，榜單前三由中海、萬科和保利占據(jù)。中海繼續(xù)位列榜首，品牌價(jià)值為807億元，萬科、保利分別以758億元和546億元位列第二位和第三位。華潤置地、碧桂園、招商蛇口、龍湖、金地、中國金茂和新城分列四到十位。報(bào)告顯示，2022年50強(qiáng)品牌房企位次變動較大。其中，50強(qiáng)榜單變動率為50%，較上年大幅上升36個(gè)百分點(diǎn)；20強(qiáng)榜單變動率為40%，較上年上升30個(gè)百分點(diǎn)；10強(qiáng)榜單變動率為20%，與上年持平。

    2022年，50強(qiáng)品牌房企中上市房企占比為80%，與上年持平。

    從2018年至2022年房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測評結(jié)果看，企業(yè)品牌價(jià)值總體稍有回落。數(shù)據(jù)顯示，2022年，10強(qiáng)、20強(qiáng)和50強(qiáng)的品牌價(jià)值均稍有回落，增長率近五年來首次為負(fù)。其中，50強(qiáng)的品牌價(jià)值均值由上年的251億元回落至234億元，同比下降6.77%，2018至2022年的年均復(fù)合增長率約為7.03%；20強(qiáng)的品牌價(jià)值均值由上年的383億元回落至369億元，同比下降3.66%，2018至2022年的年均復(fù)合增長率約為6.59%；10強(qiáng)的品牌價(jià)值均值由上年的493億元回落至490億元，同比下降0.45%，2018至2022年的年均復(fù)合增長率約為8.05%。

    從近五年的情況看，品牌10強(qiáng)和50強(qiáng)的進(jìn)入門檻均在2021年達(dá)到頂峰后，于2022年首次下降。其中，品牌價(jià)值50強(qiáng)的門檻由2021年的113億元下降至98億元；品牌價(jià)值10強(qiáng)的門檻由327億元降至288億元。

（編輯 李波 才山丹）