本報(bào)記者 杜雨萌

    隨著深圳“先行示范區(qū)”落地、“豪宅稅”征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，以及深汕特別合作區(qū)商品房銷售“解凍”等一系列利好消息的襲來，深圳房地產(chǎn)市場的躁動(dòng)因子不斷活躍，部分住宅小區(qū)更是出現(xiàn)借助微信群發(fā)布集體漲價(jià)言論，惡意炒作二手房價(jià)。在此背景下，12月18日，深圳住建局發(fā)布通告稱，將嚴(yán)厲打擊哄抬房價(jià)等違規(guī)行為。

    具體來看，通告在規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序方面，明確五大措施：一是各區(qū)房地產(chǎn)主管部門要高度重視，及時(shí)介入調(diào)查，詳細(xì)掌握有關(guān)情況，在此基礎(chǔ)上依法作出嚴(yán)肅處理；二是對(duì)于涉嫌集體惡意炒作房價(jià)的小區(qū)，主管部門將暫停辦理該小區(qū)二手房網(wǎng)簽手續(xù)；三是對(duì)于通過捏造事實(shí)、散布謠言等方式惡意炒作、哄抬房價(jià)，或者以其他方式故意擾亂公共秩序的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)移交公安部門依法處理。對(duì)于經(jīng)查實(shí)的違法違規(guī)人員，由房地產(chǎn)主管部門將其列入信用黑名單，并研究采取限制其買賣住房等相關(guān)措施；四是嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與惡意炒作房價(jià)或者代理涉嫌惡意炒作房價(jià)的房屋，違者將由房地產(chǎn)主管部門依法暫停其網(wǎng)簽權(quán)限，并列入行業(yè)誠信黑名單；五是廣大購房者應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化理性交易和自我保護(hù)意識(shí)，警惕交易風(fēng)險(xiǎn)。

    “該通告的發(fā)布非常具有及時(shí)性。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，近期深圳二手房銷售明顯升溫，且調(diào)價(jià)現(xiàn)象非常明顯，尤其是微信群控價(jià)的現(xiàn)象非常惡劣，所以，該通告的發(fā)布有效地堵住了這個(gè)漏洞。

    結(jié)合國家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，深圳11月份二手房價(jià)格環(huán)比上漲了1.4%，在四大一線城市里名列第一。再從成交上看，據(jù)深圳中原統(tǒng)計(jì)，11月份深圳二手房成交8013套，為2016年5月份以來首次突破8000套，環(huán)比上漲11.84%，同比上漲91.93%；其中寶安成交1985套，成為年內(nèi)新高，連續(xù)四個(gè)月成為成交最熱區(qū)域。

    嚴(yán)躍進(jìn)稱，成交回暖、價(jià)格回升，加上“哄抬房價(jià)”現(xiàn)象的出現(xiàn)，是深圳出臺(tái)該政策的根本原因。從政策內(nèi)容上看，“落實(shí)暫停網(wǎng)簽手續(xù)”可以說形成了一個(gè)政策創(chuàng)新點(diǎn)，即針對(duì)具體樓盤落實(shí)二手房限簽的政策。限簽的政策，有助于形成更好的樓盤定價(jià)管控，防范房價(jià)炒作。

（編輯 孫倩）