北上廣深四大一線城市10月份二手房?jī)r(jià)全線下跌。

今日早間，統(tǒng)計(jì)局公布了70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格月度報(bào)告。從數(shù)據(jù)上來(lái)看，70個(gè)大中城市有4個(gè)城市新建商品房住宅銷售價(jià)格環(huán)比上月下降，分別是深圳、廈門、溫州、三亞，跌幅分別為0.5%，0.1%、0.1%和0.1%。二手住宅銷售價(jià)格方面，有14個(gè)城市銷售價(jià)格環(huán)比下降，北上廣深四大一線城市10月份二手房?jī)r(jià)全線下跌，深圳跌幅達(dá)到0.6%。

值得一提的是，以深圳市規(guī)土委數(shù)據(jù)計(jì)算，深圳一手房成交均價(jià)已連跌三個(gè)月，近兩年累計(jì)跌幅達(dá)1540元，平均每月下跌64元多。

4個(gè)城市新房銷售價(jià)格環(huán)比下降

70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格總體保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，66個(gè)城市10月份新建商品城銷售價(jià)格環(huán)比上月上漲。

漲幅比較大的城市主要有貴陽(yáng)、石家莊、武漢、襄陽(yáng)、安慶、大理、秦皇島、常德、哈爾濱等城市，環(huán)比漲幅均在2%以上，其中貴陽(yáng)漲4.2%居首，石家莊漲3.3%位居次席。有4個(gè)城市新房銷售價(jià)格環(huán)比下降，別是深圳、廈門、溫州、三亞，跌幅分別為0.5%，0.1%、0.1%和0.1%。

從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，上漲最多的城市是?？?，同比漲幅高達(dá)22.4%。漲幅第二位的是西安，漲幅達(dá)20.7%。此外，昆明、貴陽(yáng)、呼和浩特、三亞、丹東、大理等城市漲幅也較大，均達(dá)到15%以上。同比下跌的城市有3個(gè)，分別是深圳、上海和南京。其中，深圳、上海下降0.4%，南京下降1%。

北上廣深二手房?jī)r(jià)全線下跌

新房目前仍延續(xù)著強(qiáng)勢(shì)特征，二手房出現(xiàn)了一定頹勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)下降的城市有14個(gè)，降幅最大的是深圳，下降0.6%。

其余為持平或者上漲，漲幅較大的城市有安慶、大理、貴陽(yáng)、蘭州、呼和浩特、西安等城市，環(huán)比漲幅均在1.5%以上。值得注意的是，除了深圳外，另外3個(gè)一線城市二手房也出現(xiàn)下跌，跌幅均為0.2%。

同比去年方面，北京、上海、廈門3個(gè)城市二手房?jī)r(jià)下滑，跌幅分別為2%、2.6%和5.3%。漲幅較大的有西安、昆明、烏魯木齊、濟(jì)寧等城市，漲幅均達(dá)到15%以上。

深圳房?jī)r(jià)此前曾連跌21月

近兩年均價(jià)每月下跌64元

作為本輪樓市大牛市率先啟動(dòng)的城市，深圳也是率先調(diào)整的城市。統(tǒng)計(jì)局顯示，近兩年以來(lái)，深圳新建商品銷售價(jià)格指數(shù)有16個(gè)月環(huán)比下跌，只有4個(gè)月環(huán)比上升。

深圳市規(guī)土委的數(shù)據(jù)，與之遙相呼應(yīng)。在過(guò)去24個(gè)月，只有今年7月份一手住宅成交均價(jià)出現(xiàn)上漲，其余月份均環(huán)比下跌，近期已連跌三個(gè)月。

自2016年10月以來(lái)，深圳市一手住宅成交均價(jià)便陷入調(diào)整態(tài)勢(shì)。深圳規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，2016年10月深圳市一手住宅成交均價(jià)為55611元，環(huán)比大降5989元。自此，深圳一手住宅成交均價(jià)便開(kāi)始連續(xù)21個(gè)月的下跌，直到今年的7月，才首次轉(zhuǎn)正。不過(guò)，即便如此長(zhǎng)期的調(diào)整，近兩年來(lái)深圳一手住宅成交均價(jià)累計(jì)跌幅也只有1540元，平均到每個(gè)月只有64元。