本報記者 鄭馨悅

    自正榮地產(chǎn)8月22日發(fā)布半年報以來，截至8月31日，已有海通國際、匯豐、巴克萊、招銀國際、晨星、德意志銀行、華泰證券和建銀國際8家機構(gòu)發(fā)布研報對其中期業(yè)績予以點評，均高度看好其持續(xù)改善的財務狀況以及融資渠道的持續(xù)拓展。

    其中招銀國際、匯豐和巴克萊3家機構(gòu)發(fā)布信用研報，基于公司信用的持續(xù)提升，建議增持或買入正榮債券；建銀國際、海通國際等5家機構(gòu)基于其良好的中報業(yè)績預計正榮地產(chǎn)大概率超額完成全年銷售目標，且業(yè)績將保持高增長，認為正榮地產(chǎn)表現(xiàn)將持續(xù)優(yōu)于市場。

    上半年，正榮地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入160.11億元，同比增長10.1%；歸屬股東凈利潤11.7億元，同比增33%；公司實現(xiàn)合約銷售金額823億元，同比增47%，完成全年1500億元人民幣合約銷售目標的54.9%。毛利率維持在19.1%，歸母核心利潤率上升至7.5%。

    截至上半年末，公司凈負債率約為60%，自2020年末71%下降11個百分點；現(xiàn)金/短期負債比率保持在2.19倍的有利水平，較上年同期2.20倍進一步下降；受益于資產(chǎn)負債表改善，平均融資成本進一步下降至6.35%，較上年同期7.00%顯著下降。

    財務狀況、融資情況的持續(xù)性改善，加之穩(wěn)健的盈利能力，機構(gòu)普遍預計正榮地產(chǎn)2021年超額完成全年目標已成定局，未來營收和凈利潤大概率保持雙位數(shù)高增。公司保持穩(wěn)健積極的拿地策略，明年的銷售增長可望優(yōu)于平均水平，市場表現(xiàn)持續(xù)向好。

（編輯 田冬）