本報見習(xí)記者 張文斐

    2021年3月11日，時代鄰里控股有限公司（下稱“時代鄰里”）通過廣州、香港兩地連線投資者與媒體，舉辦2020年度線上業(yè)績發(fā)布會。

    記者了解到，在過去的一年，時代鄰里緊抓行業(yè)機遇，實現(xiàn)全年業(yè)績穩(wěn)健高速增長，收入、毛利、利潤等多項核心指標(biāo)表現(xiàn)斐然，展現(xiàn)出企業(yè)強大的生命力。截至2020年12月31日，公司總收入約為17.6億元（人民幣，下同），同比增加63%；毛利約為5.3億元，同比增加74%，整體毛利率由2019年的28.2%提至30.2%；股東應(yīng)占核心凈利潤（不含上市開支）為2.3億元，同比增幅為94%。

    據(jù)了解，時代鄰里四大主要業(yè)務(wù)——物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)及其他專業(yè)服務(wù)實現(xiàn)全面良好增長，其收入分別按年增長49%、53%、135%及188%。

    其中，物業(yè)管理服務(wù)是公司的最大收入來源，約占總收入的57.4%。在受益于時代中國公司地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)快速發(fā)展的同時，時代鄰里加大向獨立第三方市場拓展，從第三方市場拓展所獲取的在管建筑面積增長快速，來自第三方物業(yè)開發(fā)商的物業(yè)管理在管建筑面積所占百分比，由2019年的55%上升至70%，收入占比則由2019年的43.7%增長至51.3%。

    在非業(yè)主增值服務(wù)方面，首年介入的房屋中介服務(wù)，成交金額達9.9億元；隨著城市更新項目服務(wù)逐漸成熟，運營項目達到17個，收入貢獻保持穩(wěn)健增長。截至目前，公司全年非業(yè)主增值服務(wù)收入4.22億元，同比增長53%。

    在社區(qū)增值服務(wù)方面，公司積極創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，服務(wù)種類不斷拓寬，陸續(xù)開展平臺零售、美居裝飾、資產(chǎn)管理、社區(qū)家政、旅游出行等多元生活服務(wù)，以專業(yè)人才團隊孵化業(yè)務(wù)產(chǎn)品，引進近百家品牌合作商，逐步打造全周期平臺生態(tài)供應(yīng)鏈。得益于此，社區(qū)增值服務(wù)全年實現(xiàn)收入1.86億元，同比增長135%，占總收入比例提升至10.6%。以社區(qū)電商購物平臺“鄰里邦Pro”為例，經(jīng)統(tǒng)計平臺注冊總用戶數(shù)超70萬，未來也將為越來越多業(yè)主帶來生活便利與優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

    在其他專業(yè)服務(wù)方面，聚焦智慧家居、智慧社區(qū)、智慧園區(qū)、智慧城市打造的智聯(lián)科技服務(wù)，外拓能力顯著提高，第三方貢獻收入占比由2019年13%大幅提升到27%；而順應(yīng)國家發(fā)展戰(zhàn)略打造的城市公共服務(wù)，目前在管項目增至9個，收入增長227%。全年其他專業(yè)服務(wù)收入1.41億元，同比增長188%。

    此外，2020年，時代鄰里成功被納入MSCI中國小型股與指數(shù)成份股、恒生綜合指數(shù)及恒生港股通指數(shù)成分股，并獲十?dāng)?shù)家券商首發(fā)研報覆蓋，有效地提高了股份流動性和知名度。

    時代鄰里董事會主席白錫洪在發(fā)布會上表示，在資本市場的賽道上，時代鄰里厚積薄發(fā)，雖然部分業(yè)務(wù)起步較晚，但得益于過去扎實的業(yè)務(wù)發(fā)展和良好的管理基礎(chǔ)，已快速孵化出高潛力的業(yè)務(wù)體系。在穩(wěn)健發(fā)展的同時具備較高的增長潛力，使得時代鄰里能扎根大灣區(qū)，并完成全國核心都市圈的布局。

（編輯 張明富）