本報記者 王麗新

    10月26日晚，綠地控股發(fā)布2020年第三季度報告，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面正增長，業(yè)績逐季改善的良好發(fā)展態(tài)勢愈加明顯。前三季度，綠地實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3209億元，同比增長9%，其中房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1446億元，同比增長15%；實(shí)現(xiàn)利潤總額228億元，同比增長2.5%；歸屬于上市公司股東的凈利潤120億元，同比成功轉(zhuǎn)正，增長2%；歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤120億元，同比增長16%；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率（ROE）達(dá)到15.36%，為全年ROE實(shí)現(xiàn)連年高回報奠定了基礎(chǔ)。

    進(jìn)入下半年，在實(shí)現(xiàn)全面正增長的同時，綠地著重加強(qiáng)資金管理，進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，抗風(fēng)險能力、經(jīng)營韌性穩(wěn)步提升。資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，截至三季度末，綠地總資產(chǎn)11648億元，較年初增長1.67%；歸母凈資產(chǎn)808億元，較年初增長2.36%。有息負(fù)債較半年度穩(wěn)中有降，長短債比例進(jìn)一步優(yōu)化，短債比例持續(xù)下降，長期負(fù)債比例增至七成，較年初顯著提升。整體平均融資成本5.59%，保持低位并實(shí)現(xiàn)較半年度持續(xù)穩(wěn)步下降?，F(xiàn)金流管控進(jìn)一步增強(qiáng)，貨幣資金806億元，結(jié)合長短債比例持續(xù)優(yōu)化，短期債務(wù)覆蓋及償債能力穩(wěn)步提升。主要銀行授信4150億元，已用信1872億元，未用信2278億元，信貸空間充裕。著力多元化融資，推進(jìn)ABS、境外債券、公司債、疫情債等創(chuàng)新融資。加快項目周轉(zhuǎn)和結(jié)轉(zhuǎn)、加強(qiáng)應(yīng)收賬款回收等，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流量50億元，延續(xù)了二季度以來的改善向好態(tài)勢。未來業(yè)績確定性持續(xù)加強(qiáng)，預(yù)收賬款持續(xù)穩(wěn)步提升至4126億元，較年初增長8%。

    綠地各產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展穩(wěn)步推進(jìn)，地產(chǎn)、基建兩大主業(yè)持續(xù)做大做強(qiáng)，消費(fèi)、金融、健康等綜合產(chǎn)業(yè)新亮點(diǎn)涌現(xiàn)，為中長期發(fā)展注入新動力。房地產(chǎn)業(yè)抓住市場機(jī)遇，全面扭轉(zhuǎn)局面，發(fā)展質(zhì)量持續(xù)提升。銷售業(yè)績快速提升。大力推進(jìn)新增供應(yīng)，狠抓存量項目去化，第三季度銷售金額849億元，同比增長27%；前三季度累計銷售金額2179億元，回款1974億元，回款率91%。其中住宅產(chǎn)品銷售金額占比升至76%，回款率達(dá)96%。

    基建產(chǎn)業(yè)搶抓機(jī)遇，推進(jìn)“更好更快增長”，穩(wěn)增長作用凸顯。前三季度，基建產(chǎn)業(yè)成員企業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入總額1831億元，同比增長9%，利潤總額47億元，同比增長36%。前三季度累計新簽合同3991億元，同比增長46%，其中基建工程及專業(yè)工程項目比重持續(xù)增加，新簽金額同比分別增加109%和211%。產(chǎn)業(yè)版圖進(jìn)一步擴(kuò)大，通過混改控股雙千億級基建企業(yè)廣西建工。市場拓展有力推進(jìn)，把握“兩新一重”項目集中推出的戰(zhàn)略性機(jī)遇，持續(xù)深耕重點(diǎn)區(qū)域，承接了一大批重大項目。

    綠地控股董事長、總裁張玉良表示，一方面，我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程仍然方興未艾、我國具有超大規(guī)模的統(tǒng)一國內(nèi)市場，中國經(jīng)濟(jì)的這兩大利好條件是全球獨(dú)有的，有基礎(chǔ)有條件抓住的確定性機(jī)遇仍然不少。另一方面，綠地房地產(chǎn)業(yè)保持穩(wěn)健發(fā)展的同時，基建、消費(fèi)等產(chǎn)業(yè)都處于歷史機(jī)遇期，全年及未來發(fā)展空間依然很大。“接下來，綠地將重點(diǎn)確保房地產(chǎn)全年穩(wěn)定發(fā)展，沖刺銷售業(yè)績，狠抓竣工交付；搶抓基建投資提速擴(kuò)容機(jī)遇，加快發(fā)展；全方位參與第三屆進(jìn)博會，實(shí)現(xiàn)“商貿(mào)國家隊”轉(zhuǎn)型；綜合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，提升發(fā)展能級，增進(jìn)協(xié)同效應(yīng)。同時，強(qiáng)化資本經(jīng)營，推進(jìn)資本運(yùn)作，促進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。適應(yīng)房地產(chǎn)金融審慎管理制度，穩(wěn)步實(shí)施降負(fù)債、優(yōu)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)資金管理，增強(qiáng)發(fā)展韌性。”

（編輯 喬川川）