10月11日，美的置業(yè)（03990.HK）正式登陸港交所主板。美的集團創(chuàng)始人何享健和美的置業(yè)控股主席、執(zhí)行董事兼總裁郝恒樂在港交所敲響鑼鼓，宣布正式上市。

    美的置業(yè)以低于發(fā)行價的16.60港元開盤，隨后低開低走成交低迷，收報15.88港元，全日下跌6.59%，成交金額2億港元。

    美的置業(yè)此次公開發(fā)行1.8億股，發(fā)行價為每股17港元，募資總額為30.6億港元，扣除相關費用后募資凈額為29.17億港元，基石投資者雅戈爾集團及佛山市葉盛投資有限公司分別認購6035萬股及1370.5萬股，聯(lián)合保薦人為法國巴黎銀行和中信里昂證券。

    值得注意的是，今年以來，類似美的置業(yè)的內(nèi)地中型房企紛紛選擇港股IPO，募資補血。10月11日除美的置業(yè)外，內(nèi)地房企大發(fā)地產(chǎn)也在同日上市。此外今年1月上市的正榮地產(chǎn)、7月份上市的弘陽地產(chǎn)，2018年港股上市內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)增至四家，共計募資金額為92.15億港元。

    公開信息顯示，除上述已上市四家之外，今年還有德信中國、萬創(chuàng)國際、萬城控股、河南許昌的恒達集團、銀城國際等5家內(nèi)地地產(chǎn)企業(yè)也先后在港交所遞交上市申請。

    回顧美的置業(yè)上市之路，今年5月31日，美的置業(yè)向港交所遞交IPO招股書申請主板上市。

    招股書顯示，此次美的置業(yè)募集資金的70%將于2020年底之前用于收購土地，15%用于潛在裝配式建筑項目的土地收購及建設，5%用于研發(fā)智慧家居解決方案，10%用作一般營運資金。

    美的置業(yè)業(yè)務主要分為三大部分，包括物業(yè)開發(fā)及銷售、物業(yè)管理服務及商業(yè)物業(yè)投資及營運，美的置業(yè)經(jīng)營范圍遍布全國11個省份的33個城市及一個直轄市。地區(qū)上主要分布于珠三角經(jīng)濟區(qū)、長三角經(jīng)濟區(qū)、長江中游經(jīng)濟區(qū)、環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)及中國西南5個區(qū)域。

    自2004年成立伊始，美的置業(yè)便借助母公司“美的”品牌建立的良好品牌形象在地產(chǎn)行業(yè)不斷擴張。招股書中披露，截至2018年3月31日，美的置業(yè)土儲總建筑面積3310萬平方米。進入2018年，美的置業(yè)拿地勢頭不減，按照規(guī)劃公司爭取2019年實現(xiàn)銷售金額600億元，2020年將沖刺1000億元大關。

    招股書顯示，2015年到2017年，美的置業(yè)的主營業(yè)務收入分別為83.13億元、119.92億元、177.17億元，復合增長率達46%。與此同時，公司凈利潤也在同步上漲，公司同期凈利潤分別為3.84億元、9.93億元、18.94億元，復合增長率達122%。

    股權(quán)結(jié)構(gòu)方面，美的集團創(chuàng)始人兼實際控制人何享健的兒媳盧德燕，通過名下三家全資公司，持有美的置業(yè)上市前的100%股權(quán)。何享健則是作為一致行動人，與盧德燕共同享有權(quán)益，何享健的兒子何劍鋒為美的置業(yè)的非執(zhí)行董事。