本報記者 施露

    3月26日，大發(fā)地產(chǎn)舉行線上2020年業(yè)績發(fā)布會。

    根據(jù)業(yè)績公告，2020年大發(fā)地產(chǎn)合同銷售額約303億元，同比增長44%；合同銷售面積約205萬平方米，同比增長32%；合同銷售均價14826元/平方米，同比增長9%。大發(fā)地產(chǎn)銷售額主要來自公司一直深耕的長三角市場，以一線及優(yōu)質(zhì)二線城市為主。其中長三角合同銷售額占比高達88%，合同銷售面積占比81%。

    銷售額的穩(wěn)健增長，進一步帶來大發(fā)地產(chǎn)盈利能力的提升。財報顯示，2020年大發(fā)地產(chǎn)營業(yè)收入91.88億元，同比增長24%；實現(xiàn)凈利潤約7.15億元，同比增長19%；實現(xiàn)毛利潤19.18億元，同比增長13%。同時，大發(fā)地產(chǎn)總資產(chǎn)規(guī)模約350.70億元，同比增長27%；總權(quán)益約87.87億元，同比增長55%。

    在業(yè)績維持穩(wěn)健高質(zhì)量增長的同時，大發(fā)地產(chǎn)密切監(jiān)控各項財務(wù)指標，保持流動性充裕，財務(wù)穩(wěn)健性持續(xù)優(yōu)化提高，于報告期內(nèi)全部滿足“三道紅線”政策的量化監(jiān)管要求。

    業(yè)績報告顯示，2020年大發(fā)地產(chǎn)持有總現(xiàn)金72.76億元，大幅同比增長55%，總現(xiàn)金占總資產(chǎn)超20%，資金充裕。2020年，大發(fā)地產(chǎn)凈負債比率約61%，資產(chǎn)負債率（剔除預(yù)收賬款）約69%，總現(xiàn)金短債比維持在1.4倍，“三道紅線”綠檔達標。審慎穩(wěn)健的經(jīng)營策略，使得在2020年下半年“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)出臺后，大發(fā)地產(chǎn)能迅速成為第一批達標的房企。

    大發(fā)地產(chǎn)積極拓寬多元化融資資源，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，通過銀行貸款、發(fā)行境外美元優(yōu)先票據(jù)及其他渠道，為長期發(fā)展開拓充沛穩(wěn)定的資金來源。2020年大發(fā)地產(chǎn)共計成功發(fā)行5.6億美元優(yōu)先票據(jù)，成功境外融資反映了投資者對公司的肯定，且融資利率不斷下降。憑借重復(fù)發(fā)行記錄及回購給予投資者信心，有助建立可靠的長期合作關(guān)系。

    同時，大發(fā)地產(chǎn)與多家銀行及金融機構(gòu)保持良好關(guān)系，為長遠發(fā)展保駕護航。2020年，新增獲取建設(shè)銀行及廣發(fā)銀行集團授信，并新增進入浙商銀行及華夏銀行總行白名單客戶，并與多家銀行開啟戰(zhàn)略合作，包括中國銀行江蘇省分行、江蘇銀行蘇州分行、招商銀行南京分行等。截至2020年12月31日，總授信額度約人民幣250億元。

    健康的財務(wù)和資金水平讓大發(fā)地產(chǎn)獲得了國內(nèi)外機構(gòu)的認可。2020年上半年，穆迪重申大發(fā)地產(chǎn)國際信用主體評級B2，展望維持穩(wěn)定。多家大行及機構(gòu)發(fā)表對公司正面評價報告，推薦公司股票及美元債券，對杠桿水平滿意，看好公司發(fā)展，其中，招銀國際首次覆蓋大發(fā)地產(chǎn)，給予公司“買入”評級，目標價為8.2港元。

    此外，大發(fā)地產(chǎn)先后榮獲“穩(wěn)健經(jīng)營企業(yè)獎”、“2020中國上市房企百強”、“2020中國上市房企風(fēng)險控制能力十強”、“2020金港股榜單最佳中小市值公司”“2020上市公司卓越大獎”、“2020中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力70強”等多個重磅獎項。

（編輯 喬川川）