本報記者 昌校宇

    11月22日，普洛斯宣布最新推出的中國物流增值型基金（普洛斯中國物流增值基金Ⅳ，“GLPCVAⅣ”）首輪募集12億美元，總投資規(guī)模預(yù)計將達26億美元。該基金投資人均為普洛斯的長期投資合作伙伴，其中包括荷蘭養(yǎng)老金投資管理機構(gòu)APG資產(chǎn)管理公司（“APG”）。

    普洛斯中國物流增值基金Ⅳ推出全新的物流資產(chǎn)增值投資策略，將聚焦于收購存量資產(chǎn)，通過積極主動的資產(chǎn)管理，包括園區(qū)重新定位、運營優(yōu)化、改建冷庫等措施，提升資產(chǎn)價值。當(dāng)前，中國不動產(chǎn)行業(yè)正處于整合調(diào)整的新階段，而以物流倉儲為代表的新經(jīng)濟資產(chǎn)尤顯韌性，這將給該基金帶來新的市場機遇。該基金首批投資的資產(chǎn)組合位于中國主要物流樞紐節(jié)點，可租賃面積達60萬平方米。同時，該基金將發(fā)揮普洛斯專業(yè)且豐富的投資能力及資產(chǎn)管理能力，及時抓住未來更多的市場投資機會，持續(xù)提升收購后的資產(chǎn)運營表現(xiàn)，為投資人創(chuàng)造更大價值。

    普洛斯中國區(qū)常務(wù)副董事長諸葛文靜表示：“當(dāng)前市場環(huán)境下，普洛斯推出積極的中國物流增值投資策略將為投資人創(chuàng)造更大的價值。普洛斯中國物流增值基金Ⅳ將充分發(fā)揮普洛斯獨有的客戶和合作伙伴網(wǎng)絡(luò)、領(lǐng)先的市場規(guī)模和經(jīng)驗豐富的團隊等優(yōu)勢。”

    APG資產(chǎn)管理公司亞太區(qū)不動產(chǎn)業(yè)務(wù)負責(zé)人GraemeTorre表示：“我們持續(xù)看好中國物流市場的長期基本面，包括電子商務(wù)行業(yè)的增長和產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈的結(jié)構(gòu)性升級都在驅(qū)動市場需求不斷增加。行業(yè)需要進一步高質(zhì)量發(fā)展，顯然以增值策略來投資這一成熟的資產(chǎn)品類更能釋放和抓住價值。”

（編輯 張明富 才山丹）