證券時報記者從銀保監(jiān)會相關(guān)部門負(fù)責(zé)人處了解到，央行、銀保監(jiān)會《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》印發(fā)后，6家國有大行迅速響應(yīng)，積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

    具體來看，交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、郵儲銀行相繼與房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)公開信息整理，郵儲銀行、工商銀行、中國銀行、交通銀行對各房企授予的信貸額度累計已達(dá)12750億元。

    11月24日，工商銀行宣布與12家全國性房地產(chǎn)企業(yè)，以總對總方式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資總額達(dá)6550億元。證券時報記者了解到，這12家全國性房企包括中國海外發(fā)展、保利發(fā)展、華潤置地、招商蛇口、深圳華僑城、萬科集團(tuán)、金地集團(tuán)、綠城、龍湖集團(tuán)、碧桂園、美的置業(yè)和金輝集團(tuán)。

    工商銀行表示，未來將充分發(fā)揮資金、渠道、服務(wù)等方面優(yōu)勢，圍繞房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、房地產(chǎn)項目并購融資、租賃住房融資、保函置換預(yù)售監(jiān)管資金、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，與相關(guān)房企集團(tuán)開展全方位合作，滿足企業(yè)合理融資需求。

    同日，建設(shè)銀行邀請88家房地產(chǎn)和住房租賃企業(yè)，召開房地產(chǎn)市場形勢展望暨住房租賃基金交流會，并與8家房企簽署合作協(xié)議。

    郵儲銀行11月24日也宣布分別與萬科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、綠城、碧桂園、美的置業(yè)簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資總額2800億元。

    中國銀行繼11月23日與萬科集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，宣布為其提供不超過1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度后，24日又與碧桂園、龍湖集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，為碧桂園、龍湖集團(tuán)各提供600億元意向性授信額度。

    上述負(fù)責(zé)人指出，去年下半年以來，少數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)由于長期“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”的經(jīng)營模式不可持續(xù)出現(xiàn)風(fēng)險，并對市場產(chǎn)生了外溢效應(yīng)，同時受疫情影響，當(dāng)前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一些調(diào)整。銀保監(jiān)會堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，指導(dǎo)銀行做好對房地產(chǎn)的信貸投放。

    最新數(shù)據(jù)顯示，1~10月，銀行業(yè)投放房地產(chǎn)開發(fā)貸款2.64萬億元，發(fā)放按揭貸款4.84萬億元，為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場提供了有力金融支持。銀保監(jiān)會有關(guān)部門負(fù)責(zé)人透露，“保交樓”專項借款工作已取得階段性進(jìn)展，專項借款資金已基本投放至項目，資金投入帶動形成一批實物工作量，有效促進(jìn)了項目建設(shè)交付。

    銀保監(jiān)會將加強(qiáng)與住建部、央行等相關(guān)部門的溝通配合，協(xié)同一致，同向發(fā)力，督促銀行保險機(jī)構(gòu)依法依規(guī)做好相關(guān)金融服務(wù)，將金融支持政策落實好、落到位，切實保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，積極支持“保交樓、穩(wěn)民生”，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。