樂居財(cái)經(jīng)研究院統(tǒng)計(jì)顯示，已發(fā)布年報(bào)的40家港股上市物業(yè)企業(yè)2020年總營收突破千億元大關(guān)，平均營收約30億元。專家預(yù)計(jì)，物業(yè)行業(yè)上市潮將延續(xù)，基于業(yè)績增長源于在管面積擴(kuò)張的邏輯，物業(yè)管理行業(yè)在規(guī)模化發(fā)展過程中將迎來并購潮。

    數(shù)據(jù)顯示，不少上市物業(yè)企業(yè)2020年業(yè)績實(shí)現(xiàn)高速增長。如碧桂園服務(wù)2020年凈利潤同比增逾六成。物業(yè)行業(yè)頭部效應(yīng)明顯，排名前十的龍頭物業(yè)企業(yè)2020年總營收占全行業(yè)的60%以上。

    專家認(rèn)為，上市物業(yè)公司業(yè)績大幅提高主要得益于在管面積持續(xù)增加所帶來的收入增長，并購是其擴(kuò)大規(guī)模主要手段之一。

    易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示，規(guī)模是物業(yè)企業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，規(guī)模擴(kuò)張仍是物業(yè)企業(yè)發(fā)展核心。除開發(fā)增量的輔助外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過股權(quán)合作、收購、并購快速“增厚”自身管理體量。

    “物業(yè)企業(yè)上市募資中的大部分資金用于收購、并購等方式實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略擴(kuò)張。所有上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)募資總額已近千億元。如此龐大的資金量需通過更多收購、并購動作相匹配。”丁祖昱指出。