本報記者 王麗新 見習(xí)記者 陳瀟

    8月22日，金地集團發(fā)布2022年年度權(quán)益分派實施公告。此次利潤分配以公司總股本4，514，583，572股為基數(shù)，每股派發(fā)現(xiàn)金紅利0.136元（含稅），共計派發(fā)現(xiàn)金紅利約6.14億元。派現(xiàn)額占凈利潤比例為10.05%，這也是金地集團上市以來，累計第22次派發(fā)現(xiàn)金紅利。

    公開數(shù)據(jù)顯示，2022年TOP50上市房企歸屬母公司凈利潤總額為-838億元，同比減少137%；擬派發(fā)現(xiàn)金分紅506.52億元，同比減少41.89%。

    房企的分紅資金來源于凈利潤，在當(dāng)前房企普遍虧損狀態(tài)下，大部分房企已無力派息。2022年TOP50上市房企中僅19家房企擬進(jìn)行現(xiàn)金分紅，零分紅房企占比超過六成，分紅房企包括華潤、中海、保利、萬科、龍湖、金地等優(yōu)質(zhì)房企。

    對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日報》記者表示，對于房企而言，當(dāng)前對投資者最大的價值就在于分紅。地產(chǎn)企業(yè)這幾年銷售不好，分紅情況顯得“奢望”。而金地堅持分紅，既說明經(jīng)營狀況穩(wěn)定和財務(wù)狀況優(yōu)秀，也說明對于投資者權(quán)益的重視，值得肯定。

    近期，受碧桂園陷入流動性困難事件影響，當(dāng)前房地產(chǎn)市場信心仍然脆弱，各種真假難辨的“小作文”引發(fā)房企的股債價格波動，類似于金地等企業(yè)也受到影響，體現(xiàn)了當(dāng)前市場主體信心依然不足，但優(yōu)質(zhì)企業(yè)的承壓能力仍值得信任。

    事實上，在償債方面，8月11日金地按計劃兌付了一筆1190萬美元的美元債票息，該筆利息款實際上應(yīng)于8月14日到期。據(jù)了解，該筆票息兌付后，金地已經(jīng)度過了今年的償債高峰期。

    據(jù)接近金地人士向《證券日報》記者透露，今年金地集團在核心一二線城市的多個項目，都將在今年三四季度陸續(xù)入市，包括總貨值達(dá)280億元的深圳環(huán)灣城項目、杭州江南文苑南側(cè)項目、中泰地鐵站項目；上海徐行鎮(zhèn)17-01地項目；南京G19項目；西安浐灞生態(tài)區(qū)項目；東莞松山湖項目等，預(yù)計將對公司的經(jīng)營現(xiàn)金流形成有力的補充。

    此外，金地集團的可售資源主要分布于華東、華北和華南的強一二線城市。上述接近金地人士透露，安全性高、流動性好的資產(chǎn)將助力金地平穩(wěn)度過行業(yè)低谷期，并把握市場復(fù)蘇帶來的銷售彈性。與此同時，金地集團將堅持結(jié)合市場變化趨勢科學(xué)調(diào)度生產(chǎn)經(jīng)營工作，加強對子公司的業(yè)績督進(jìn)，并持續(xù)提升產(chǎn)品力和營銷力，力爭繼續(xù)保持領(lǐng)先的市場競爭能力。

（編輯 李波）