國家統(tǒng)計局6月15日發(fā)布的5月70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，在70個大中城市中，新建商品住宅、二手住宅房價環(huán)比上漲城市數(shù)量自2月以來連續(xù)增加。

    數(shù)據(jù)顯示，5月新建商品住宅價格環(huán)比上漲城市達(dá)57個，比4月多7個；二手住宅房價環(huán)比上漲城市達(dá)41個，較4月增加4個。其中，北京市二手住宅價格環(huán)比上漲1.8%。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期各類樓盤開盤節(jié)奏加快，潛在購房需求強(qiáng)勁，預(yù)計6月全月成交略遜于5月，房價大幅上漲條件不成熟。

    房價總體穩(wěn)定

    5月，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅均略有擴(kuò)大，二手住宅漲幅與上月相同或微擴(kuò)。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅與上月相同。二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)，分別為0.6%和0.7%。

    從同比看，5月一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅有所擴(kuò)大；二三線城市漲幅延續(xù)回落態(tài)勢。

    其中，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴(kuò)大1.1個百分點(diǎn)。二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均較上月有所回落。

    國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬表示，今年5月，統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作取得積極成效，生產(chǎn)生活秩序持續(xù)恢復(fù)，住房需求得到進(jìn)一步釋放，70個大中城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，價格略有上漲。

    難現(xiàn)快速上漲

    易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰預(yù)計，6月樓市成交繼續(xù)回暖概率較大，房地產(chǎn)業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)降幅將繼續(xù)收窄。“目前信貸政策和調(diào)控政策仍嚴(yán)格，房價短期快速上漲脫離合理區(qū)間的可能性不大。”王若辰說。

    諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師王小嬙表示，5月，市場活躍度持續(xù)上升，新建商品住宅、二手住宅價格上漲城市數(shù)量均創(chuàng)2019年8月以來新高，價格漲幅穩(wěn)中有升。各線城市新建商品住宅、二手住宅同環(huán)比紛紛上升。受部分地區(qū)疫情影響，預(yù)計6月房地產(chǎn)市場需求延緩釋放，房價上漲動力不足。

    “房地產(chǎn)行業(yè)銷售正在加速修復(fù)，6月是上半年業(yè)績收官月，房企可能將加大推盤和營銷力度，加緊業(yè)績沖刺，市場成交有望繼續(xù)修復(fù)。”交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹表示。