來源：叩叩財訊

    作者：周嘉薇

    導讀：為了應對這一筆筆即將到期的巨額負債，緩解中民投資金問題，中民投內部正擬再分拆出售一大批資產。這批擬出售的資產共有六大類，分別涉及環(huán)保、航空、健康醫(yī)療、租賃、建筑和房地產開發(fā)。粗略計算，這批分拆出售的資產估值應在百億規(guī)模以上。

    雖然中民投總裁呂本獻對媒體回應說，退出董家渡項目是屬于戰(zhàn)略轉型的部署。但是，外界似乎都更愿意相信，中民投忍痛賣出這塊當年其用來“立業(yè)”的地王資產，是為了還債。

    “這是在中民投幾年來，過得最惶惶的一個春節(jié)。”一位中民投的中層人士對叩叩財訊坦言，而他的這種擔憂實際上早在2018年下半年就已經漸漸隱現。

    在經歷了2015年-2017年的瘋狂盲目擴張后，2018年之后，中民投迎來了債券和信貸的密集償還期。

    “內部人士大多比較清楚，前些年中民投通過信貸和發(fā)債等方式手握巨額資金，四處投資，但產生的投資收益卻與之不成正比。要繼續(xù)盤活中民投的整個資金鏈條，除了處置資產，便是要繼續(xù)借新還舊。”上述中層人士表示，其對于中民投的2018年所面臨的困局，雖然早有預期，但結果卻比想象中更為嚴重。

    讓這位中層人士第一次感到局勢“緊迫”的時間點，是中民投在去年7月底的一次發(fā)債。

    斯時，中民投計劃發(fā)行一期規(guī)模為15億的超短融，結果差一點重演東方園林在幾個月前的發(fā)債慘劇，東方園林在去年5月計劃發(fā)行10億債券最終僅獲得5000萬認購。而中民投則是在缺口達10億的緊急情況下，在債券行權日的當日凌晨才通過各種方式借款湊足。

    “雖然是虛驚一場，但卻已經隱隱讓人感覺到了中民投債務壓頂帶來的壓力，因為這一筆15億的短融就是用來規(guī)歸還當時即將到期的一筆公司債和幾筆銀行貸款的。”上述中層人士回憶道。

    隨后，2018年10月，原中民投董事長董文標正式辭職，一大批中民投高管隨之換血。

    三個月后的2019年1月29日，中民投一筆30億規(guī)模的“16民生投資PPN001”債券到期，因超時還款，其構成技術性違約，這猶如一記驚雷，正式撕開了中民投表面那層繁花著錦的袍子，露出了一地的“虱子”。

    在此之前，外界不會想到，當年口銜金湯匙而生的中民投，竟然會與差點成了資本“老賴”。