本報記者 謝誠

    11月13日，中梁控股招股書于聯交所網站披露。作為一家8年來在擬上市以住宅為主的房企中資產規(guī)模最大的公司，中梁控股集團今日在港交所網站正式披露招股書，公司高成長性也隨之顯露，或成為市場上潛在的優(yōu)質投資標的。

    招股書顯示，中梁控股總部位于上海，是一家快速發(fā)展的大型綜合房地產開發(fā)商。憑借著良好的發(fā)展速度及品牌聲譽，中梁連續(xù)四年獲得中國房地產Top10研究組評為中國華東房地產公司品牌價值前三強。

    截至8月31日，中梁進駐長三角、環(huán)渤海、中西部、海峽西岸、珠三角五大核心區(qū)，項目覆蓋22個省市的110城市共316項目，應占土地儲備面積約為3500萬平方米。無獨有偶，在業(yè)內人士看來，這樣的土儲規(guī)模搭配公司的周轉速度，與時下受市場歡迎認可的美國homebuilder模式基本相當，市場認為該模式即能有效支撐公司的銷售增長，同時降低公司的庫存風險。

    從業(yè)績上看，2015-2017年中梁的營業(yè)收入以年復合增長率194.3%的速度從16.19億增至2017年的140.26億，2018年前六個月的營業(yè)收入同比去年增長230.4%至97.31億，速度遠超行業(yè)平均。得益于良好的土地獲取能力，較高的產品溢價及有效的成本管控，今年公司六個月的凈利潤為8.37億，相比2017年全年的4.99億，有明顯的上升。毛利率方面，期內分別為7.5%、21.1%、20.4%、27.3%，增長趨勢明顯。

    根據中國指數研究院報告，按2018年上半年合約銷售額計，中梁在中國所有房地產開發(fā)商中排名第25位，在中國所有未上市房地產開發(fā)商中排名最高。在億翰智庫排名中，中梁獲中國房企綜合實力第19位。

    業(yè)績上順風順水，公司亦不忘責任擔當。多年來，中梁在自身穩(wěn)健發(fā)展的同時，積極承擔社會責任，反哺社會，教育扶持、體育投入、環(huán)境保護和賑災援助等，努力成為社會通向美好未來道路上的一股重要力量。

    其中之一的是，中梁推出愛心圖書室計劃，為邊遠地區(qū)的孩子們提供更多的教育資源，幫助孩子們健康成長。據了解，“書香中梁”踐行已近三年，先后走過浙江、青海、湖北、云南、福建等省市，建立起了多座愛心圖書室。中梁執(zhí)行董事兼董事長楊劍先生曾表示，“今天，我們用愛心為孩子們帶來成長道路上的精神食糧；相信今后當孩子們成為社會棟梁的時候，也同樣會用知識和智慧回報社會，為美好生活創(chuàng)造價值”。