本報(bào)訊 （記者李萬(wàn)晨曦）

    4月28日晚間，南國(guó)置業(yè)發(fā)布2024年年度報(bào)告，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入29.70億元，同比增長(zhǎng)180.46%，公司作為中央企業(yè)控股的上市地產(chǎn)公司，借助股東實(shí)力，發(fā)揮央企擔(dān)當(dāng)，2024年公司商業(yè)運(yùn)營(yíng)板塊和城市運(yùn)營(yíng)板塊表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)健。

    在商業(yè)運(yùn)營(yíng)板塊，截至2024年底，南國(guó)置業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目19個(gè)，運(yùn)營(yíng)面積116萬(wàn)平方米，面對(duì)行業(yè)供需關(guān)系重構(gòu)的挑戰(zhàn)，公司通過持續(xù)發(fā)力招商工作，積極拓展市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)品牌，全年簽約300余家；通過提升成本集采覆蓋率及合同信息化管理，實(shí)現(xiàn)采購(gòu)成本整體壓降及數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)可視化管理，有效提升運(yùn)營(yíng)效率。

    在城市運(yùn)營(yíng)板塊，作為中國(guó)電建城市化業(yè)務(wù)的重要承載主體，南國(guó)置業(yè)依托控股股東的全產(chǎn)業(yè)鏈資源優(yōu)勢(shì)，積極與各地方國(guó)資平臺(tái)合作，在城市運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)化拓展業(yè)務(wù)中取得了顯著進(jìn)步。公司目前在運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目12個(gè)，運(yùn)營(yíng)面積25萬(wàn)平方米，涵蓋產(chǎn)業(yè)園、酒店、寫字樓、長(zhǎng)租公寓等業(yè)態(tài)。

    值得關(guān)注的是，4月24日晚間，南國(guó)置業(yè)披露了關(guān)于籌劃重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易的提示性公告。公告顯示，南國(guó)置業(yè)收到控股股東中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)來的通知，電建地產(chǎn)擬受讓公司持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)等相關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債。本次交易擬采用現(xiàn)金方式，不涉及發(fā)行股份。交易標(biāo)的為南國(guó)置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)等相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債，具體交易標(biāo)的范圍尚需交易雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。

    南國(guó)置業(yè)表示，本次交易估值及定價(jià)尚未確定，經(jīng)初步研究和測(cè)算，預(yù)計(jì)可能構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，但不會(huì)導(dǎo)致公司控股股東和實(shí)際控制人發(fā)生變更。目前，本次交易尚處于籌劃階段，交易方案仍需進(jìn)一步論證和溝通協(xié)商，尚需履行必要的內(nèi)外部相關(guān)決策、審批程序，且公司尚未與交易對(duì)方就本次交易簽署意向協(xié)議。

    此次重大資產(chǎn)重組若能順利推進(jìn)，將有助于南國(guó)置業(yè)進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升公司的運(yùn)營(yíng)效率和盈利能力，或有助于業(yè)務(wù)模式的綠色轉(zhuǎn)型，或方向性的戰(zhàn)略調(diào)整，實(shí)現(xiàn)從紅海至藍(lán)海多元化的發(fā)展。

    總體來看，2024年南國(guó)置業(yè)在復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境中保持了穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，而此次籌劃的重大資產(chǎn)出售則為公司的轉(zhuǎn)型發(fā)展帶來了新的機(jī)遇。隨著各項(xiàng)業(yè)務(wù)的持續(xù)推進(jìn)和轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略的逐步落地，南國(guó)置業(yè)未來有望在多元領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)突破，為股東和市場(chǎng)創(chuàng)造更大的價(jià)值。

（編輯 張偉）