本報記者 施露

    在監(jiān)管機構(gòu)的支持下，目前優(yōu)質(zhì)民營房企融資回暖跡象明顯。

    5月24日，作為首批創(chuàng)設(shè)信用保護(hù)合約發(fā)債示范房企，新城控股2022年度第一期中期票據(jù)發(fā)行文件發(fā)布，本次債券注冊金額為人民幣30億元，發(fā)行金額上限為10億元。

    在人民銀行指導(dǎo)下，按照交易商協(xié)會統(tǒng)一部署，我國首家專業(yè)債券信用增進(jìn)機構(gòu)中債信用增進(jìn)公司主動設(shè)立中債民企債券融資支持工具（簡稱“中債民企支持工具”），發(fā)揮市場帶動效應(yīng)，釋放明確政策信號，積極支持符合條件的民營地產(chǎn)企業(yè)恢復(fù)合理的市場融資需求。此次新城控股擬發(fā)行的中期票據(jù)，正是中債民企支持工具推出的首單房企信用風(fēng)險緩釋憑證，示范意義明顯。

    據(jù)了解，5月24日，中債信用增進(jìn)公司和上海銀行聯(lián)合創(chuàng)設(shè)信用風(fēng)險緩釋憑證，助力新城控股發(fā)行2022年第一期中期票據(jù)。信用風(fēng)險緩釋憑證擬創(chuàng)設(shè)總金額不超過1.3億元，支持新城控股融資總規(guī)模不超過10億元。本期信用風(fēng)險緩釋憑證搭配債券的品種為中期票據(jù)，期限2+1年，有效支持了企業(yè)中長期限融資需求。

    在財務(wù)方面，新城控股保持穩(wěn)定安全的財務(wù)基本面，按照“三道紅線”要求穩(wěn)步降至綠檔，這也獲得了監(jiān)管機構(gòu)和資本市場的認(rèn)可。2021年年報顯示，截至報告期末，新城控股在手現(xiàn)金余額552.26億元，現(xiàn)金短債比1.07倍，若直接按照貨幣資金和短期借款的計算口徑，公司現(xiàn)金短債比則為1.92倍；凈負(fù)債率為48.12%，繼續(xù)處于行業(yè)較低水平；公司剔除合同負(fù)債和預(yù)收款項后的資產(chǎn)負(fù)債率為69.95%，相較去年同期下降4.18個百分點。

（編輯 李波）