3月5日晚，中華企業(yè)發(fā)布2018年年報。報告顯示，公司2018年實現(xiàn)營業(yè)收入192.86億元，同比增長47.45%；歸屬于上市公司股東的凈利潤25.92億元，同比增長174.21%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)增加至137.40億元，增幅為19.20%。為回報公司股東，公司計劃以2018年末公司總股本為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利人民幣1.8元（含稅）；同時以資本公積金轉(zhuǎn)增股本方式向全體股東每10股轉(zhuǎn)增2股。

    2018年，中華企業(yè)堅持圍繞“抓改革、抓發(fā)展、抓穩(wěn)定”的主線積極推進并順利完成資產(chǎn)重組、優(yōu)化調(diào)整組織結(jié)構、多種方式盤活資產(chǎn)等各項工作。

    公告顯示，報告期內(nèi)，中華企業(yè)完成對中星集團100%股權的收購，解決了困擾許久的同業(yè)競爭問題并獲得了大量優(yōu)質(zhì)項目，同時，順利引入戰(zhàn)略投資者華潤置地控股、平安不動產(chǎn)并完成募集配套資金19.94億元。截至2018年12月31日，地產(chǎn)集團、華潤置地控股、平安不動產(chǎn)分別位列公司第一、第二、第六大股東，占公司總股本的68.44%、6.76%、0.59%。

    值得關注的是，在房地產(chǎn)行業(yè)堅持調(diào)控政策不動搖的大背景下，2018年中華企業(yè)的銷售去化情況改善顯著。報告期內(nèi)，公司根據(jù)不同城市、不同產(chǎn)品性質(zhì)制定針對性策略積極推進存貨去化，對上海本地項目、異地項目、尾盤項目分別采取差異化銷售手段，同時，對零散商業(yè)嘗試先租后售帶租約去化。2018年，公司累計實現(xiàn)簽約面積約33.57萬平方米，同比增長51.90%；簽約金額138.41億元，同比增長98.72%。

    此外，在金融去杠桿及樓市調(diào)控政策影響下，中華企業(yè)多管齊下提升企業(yè)健康度，實施全面預算和風險預警動態(tài)管控，實時管控并監(jiān)督公司資金運營風險，同時為優(yōu)化資金結(jié)構，降低融資成本，公司啟動發(fā)行不超過90億元公司債及不超過40億元中期票據(jù)，為公司發(fā)展資金需求奠定堅實基礎。

    中華企業(yè)表示，為順應未來行業(yè)發(fā)展趨勢，結(jié)合資產(chǎn)重組落地改革發(fā)展新形勢，公司將深耕上海區(qū)域，聚焦住宅、商辦以及存量資產(chǎn)三條產(chǎn)品線的開發(fā)和運營。同時，持續(xù)優(yōu)化自持物業(yè)結(jié)構、持續(xù)提升資產(chǎn)運營效益、持續(xù)擴大資產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，逐步形成以開發(fā)建設為業(yè)務切入點、以資產(chǎn)經(jīng)營為利潤增長點的盈利新模式。