本報見習記者 鄭馨悅

    近日，東亞銀行發(fā)布上半年盈利預警公告，主要由于部分與中國內地相關的貸款將被降級，對其經(jīng)營利潤構成影響。隨后，花旗發(fā)表研究報告，予其“沽售”的評級，摩根大通將其目標價降至21.7港元，調低14%。

    該銀行的股價在公告后接連三日大跌，因主席李國寶的連續(xù)增持（14日、17日和18日共增持37萬股）才稍有回彈。截至6月21日收盤，東亞銀行報收21.85港元。

    凈利潤將“顯著下降”   

    東亞銀行于1918年在香港成立，是恒生指數(shù)成分股之一，其全資附屬公司東亞銀行（中國）有限公司于2007年3月成立，注冊資本為人民幣80億元，東亞銀行由此進軍內地市場，目前已經(jīng)在44個城市建立了網(wǎng)點。

    據(jù)悉，這是該銀行自2008年金融危機后第二次發(fā)盈利預警，此次預警主要因4項總值約62億港元的內地貸款減值。

    預警公告顯示，公司預期，截至2019年6月30日的上半年凈利潤與2018年同期的39.92億港元的股東應占凈利相比，將出現(xiàn)顯著下降。溢利下降可歸因于東亞銀行4項面值總值約62億港元的中國內地早年批出的貸款資產(chǎn)，預期會因為市場環(huán)境惡化而出現(xiàn)下調信貸級別情況。

    有關信貸級別下調，將導致約25億港元至30億港元之間的重大稅后資產(chǎn)減值損失。

    2018年上半年，東亞銀行凈利潤為40.19億港元，股東應占凈利潤39.92億港元。可以想象得到，此次房地產(chǎn)領域的資產(chǎn)減值損失將會吞噬掉東亞銀行今年相當一部分利潤。

    據(jù)悉，除去花旗和摩根大通，高盛和中金也下調了東亞銀行的評級。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進接受《證券日報》記者采訪時指出，類似東亞銀行的情況也只能側面說明部分銀行的貸款業(yè)務略有風險，還不能完全說房地產(chǎn)市場降溫的影響波及很廣。

    過度依賴后遺癥

    東亞銀行有這樣的遭遇，在業(yè)內人士看來并不稀奇。

    公開資料顯示，多年來東亞銀行與多家內地房地產(chǎn)企業(yè)進行合作，提供了大批量貸款。根據(jù)東亞中國2018年年報，該行發(fā)放貸款和墊款有35%在房地產(chǎn)業(yè)，將近437億元，早年這個比例和數(shù)額更高。

    （東亞中國2018年年報）

    “如果房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了風險，其很容易傳導到房貸過程中，進而使得銀行出現(xiàn)經(jīng)營的風險，類似壞賬比例會增加。而從當前市場的發(fā)展來看，政策收緊是大概率事件。”嚴躍進表示，對于中小銀行來說，貸款中過于依賴房貸等業(yè)務，同時部分房貸業(yè)務的結構過于單一，很容易造成各類風險。但一些大型銀行，卻不會受到很大波動。

    業(yè)內人士認為，目前銀行正走在規(guī)范風控制度、提升資產(chǎn)質量的關鍵節(jié)點上，趨勢整體向好發(fā)展。“房地產(chǎn)行業(yè)波動其實每年都有，各大銀行對于類似情況有足夠的應付能力。”一位排名前十的房企的工作人士向記者表示，近年來大型銀行不斷調整貸款結構，對項目審批更加嚴格，而較為優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)，一樣能夠從銀行拿到大批量貸款。

    嚴躍進表示，類似東亞銀行這種，房貸業(yè)務過于集中在一些省會城市項目的銀行，本身容易有波動。該銀行后續(xù)應該會加大計提信貸資產(chǎn)減值準備，適當收緊近期的貸款政策（尤其是會提高貸款率等）。

    據(jù)悉，東亞銀行在2018年報中表示，將著重降低企業(yè)貸款的組合風險，尤其是進一步減少對房地產(chǎn)行業(yè)的依賴。東亞銀行副行政總裁李民斌接受媒體采訪時表示，該行有一小部分涉及商業(yè)房地產(chǎn)的民營企業(yè)客戶出現(xiàn)資金壓力，在此情況下，該行決定加快確認和處理不良貸款的步伐，在償付逾期未到90天便提前將該等貸款調降至不良貸款級別，并適度撥備。

    東亞銀行相關負責人則向《證券日報》記者表示，目前東亞中國整體經(jīng)營情況一切正常，東亞銀行已計劃近期向東亞中國增資，進一步加強東亞中國的資本結構，確保其在內地的業(yè)務持續(xù)穩(wěn)健地發(fā)展。

（編輯 才山丹）