本報(bào)訊 （記者王鏡茹 見(jiàn)習(xí)記者劉曉一）

    3月18日下午，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招商蛇口”）2024年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)暨投資者交流會(huì)在深圳召開(kāi)。招商蛇口董事長(zhǎng)蔣鐵峰、董事總經(jīng)理朱文凱等管理層出席會(huì)議。

    會(huì)上，招商蛇口董事長(zhǎng)蔣鐵峰就公司發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行了分享。2024年，公司在保持戰(zhàn)略定力的同時(shí)，結(jié)合行業(yè)與市場(chǎng)形勢(shì)進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，實(shí)施“全面聚焦、質(zhì)效并驅(qū)、輕重共贏”策略，通過(guò)打造“3個(gè)核心能力”，實(shí)現(xiàn)“存量做優(yōu)”和“增量?jī)?yōu)做”兩大目標(biāo)。

    對(duì)于招商蛇口的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，蔣鐵峰透露了在招商局集團(tuán)指導(dǎo)下的穩(wěn)字訣：“四個(gè)不失”。其一，不失誤：招商蛇口對(duì)政策、形勢(shì)的判斷以及戰(zhàn)略方針，包括投資都不能拿錯(cuò)一塊地，戰(zhàn)略不失誤，大的方向不能錯(cuò)。其二，不失血：去年房地產(chǎn)最艱難的一年，招商蛇口在手現(xiàn)金超過(guò)了一千億元，反而是史上最高的時(shí)候。通過(guò)保持充足的現(xiàn)金流確保公司生存能力，為發(fā)展提供物質(zhì)保障。其三，不失速：作為一家市值近千億元的上市公司，要保證公司的營(yíng)收和利潤(rùn)保持一定規(guī)模。招商蛇口守穩(wěn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的基本盤，重視首開(kāi)的提效和存貨的去化，還要適當(dāng)穩(wěn)杠桿、降杠桿。其四，不失志：雖然行業(yè)很困難，但是公司還是要立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，堅(jiān)定發(fā)展信心，尤其是堅(jiān)定轉(zhuǎn)型的信心，守正創(chuàng)新。

    招商蛇口總經(jīng)理朱文凱詳細(xì)介紹了2024年經(jīng)營(yíng)情況及2025年經(jīng)營(yíng)策略。2024年，公司以“精進(jìn)”作為貫穿全年的關(guān)鍵，堅(jiān)持“精耕細(xì)作、穩(wěn)中求進(jìn)”。2025年，公司將在穩(wěn)住開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)基本盤的同時(shí)，持續(xù)精進(jìn)，提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力，同時(shí)加大輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)拓展力度。

    招商蛇口財(cái)務(wù)總監(jiān)兼董事會(huì)秘書余志良介紹年度業(yè)績(jī)及財(cái)務(wù)指標(biāo)。2024年，公司總體經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)收入1789.48億元，同比增長(zhǎng)2.25%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)40.39億元，同比下降36.09%。這一變化，主要是受行業(yè)整體下行影響，公司開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)毛利率同比下降，計(jì)提房地產(chǎn)項(xiàng)目減值準(zhǔn)備同比增加所致。2024年，招商蛇口堅(jiān)持以銷定投、以銷定產(chǎn)，保持現(xiàn)金流穩(wěn)定，增加在手現(xiàn)金儲(chǔ)備。公司全年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~319.64億元，期末貨幣資金余額達(dá)1003.51億元，達(dá)到5年來(lái)最高水平。

    在問(wèn)答交流環(huán)節(jié)，公司管理層與媒體、投資者、分析師等參會(huì)嘉賓充分互動(dòng)，就房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新模式、REITs平臺(tái)規(guī)劃等市場(chǎng)熱點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題進(jìn)行了解答。

（編輯 李波 賀?。?/p>