本報記者 王僖

    7月8日，魯商服務（2376.HK）香港上市儀式在山東濟南舉行。至此，山東省商業(yè)集團有限公司（簡稱“魯商集團”）旗下再添一家上市公司，資產(chǎn)證券化按下“快進鍵”。

    山東省副省長凌文和濟南市委副書記、市長于海田作為鳴鑼嘉賓，在山東省國資委黨委書記、主任張斌，魯商集團黨委書記、董事長兼山東文旅集團董事長高洪雷，魯商集團首席戰(zhàn)略官、魯商服務董事長趙衍峰等觀禮嘉賓的見證下共同為魯商服務上市鳴鑼，正式開啟了魯商服務在國際資本市場的新征途。

    記者了解到，魯商服務于6月27日至6月30日招股，擬全球發(fā)售3334萬股股份，其中中國香港發(fā)售股份333.4萬股，國際發(fā)售股份3000.6萬股，另有15%超額配股權(quán)。

    作為魯商集團旗下權(quán)屬企業(yè)，魯商服務此次登陸港股，意味著集團再添一家上市公司，同時表明山東首家物管上市企業(yè)即將問世。資料顯示，魯商服務是一家在山東省具有領(lǐng)先市場地位并擁有快速增長良好往績記錄的綜合性物業(yè)管理服務提供商。自2006年成立以來，經(jīng)過近16年的發(fā)展，公司的業(yè)務范圍目前已覆蓋山東省內(nèi)幾乎所有地級市以及北京和哈爾濱，被評為“2021物業(yè)管理行業(yè)多元化運營優(yōu)秀企業(yè)”及“2021物業(yè)服務專業(yè)化運營領(lǐng)先品牌企業(yè)”。

    公司此次擬計劃將募集而來的60%資金用于通過戰(zhàn)略合作、收購及投資以擴大業(yè)務規(guī)模及多元化物業(yè)組合，而剩余40%的資金則用于提升自身多元化社區(qū)增值服務，強化自身數(shù)字化服務能力，以及一般營運資金用途，進而全面提升自身盈利能力及核心競爭力。

    據(jù)悉，多元化物業(yè)組合也是魯商服務在行業(yè)內(nèi)的主要優(yōu)勢之一。業(yè)務模式上，物業(yè)管理服務、非業(yè)主增值服務及社區(qū)增值服務為魯商服務的三條主要業(yè)務線，構(gòu)成公司的多元化服務及物業(yè)組合。三大業(yè)務板塊彼此互為支撐，通過先進的技術(shù)解決方案和標準化的管理系統(tǒng)，不斷提升運營效率、改善客戶體驗，并以優(yōu)質(zhì)服務建立強大品牌形象，為魯商服務提供了多重收入來源。

    截至2021年12月31日，魯商服務已簽約管理82個物業(yè)，已簽約總建筑面積超過2620萬平方米，覆蓋中國的12個城市，以及在管82個物業(yè)，在管總建筑面積約2290萬平方米，其中75個已簽約物業(yè)（已簽約建筑面積2390萬平方米）及75個在管物業(yè)（在管總建筑面積約2030萬平方米）位于山東省，服務約8萬戶家庭和企業(yè)客戶。

（編輯 張偉）