證券時報記者 李小平

    新湖中寶（600208）和融創(chuàng)中國（01918.HK），前者土儲豐富，有著“上海內(nèi)環(huán)地王”之稱；后者擅長項(xiàng)目并購和項(xiàng)目開發(fā)。嘗到合作開發(fā)的甜頭的雙方，又一次牽手了。

    新湖中寶11月10日晚間公告顯示，融創(chuàng)中國將受讓新湖中寶持有的浙江啟隆實(shí)業(yè)有限公司50%的股權(quán)及相應(yīng)權(quán)利和權(quán)益，支付/投入合計總額為38億元的交易價款，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款11.28億元。

    同時，融創(chuàng)中國旗下上海甚鵬公司將受讓新湖中寶持有的浙江啟輝實(shí)業(yè)有限公司35%的股權(quán)及相應(yīng)權(quán)利和權(quán)益，支付/投入合計總額為11.44億元的交易價款，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款250萬元。

    事實(shí)上，這也是二者的再度聯(lián)手。早在2019年7月，新湖中寶及全資子公司新湖地產(chǎn)集團(tuán)與融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)簽署《合作協(xié)議書》，融創(chuàng)地產(chǎn)或其指定方將受讓公司持有的浙江甌瓴實(shí)業(yè)有限公司和上?，攲毞康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，交易總價款為67.05億元。

    公告顯示，在啟隆實(shí)業(yè)股權(quán)交易中，新湖中寶將產(chǎn)生交易利潤22億元。新湖中寶稱，此次合作有利于加快公司相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)更加穩(wěn)健高效優(yōu)質(zhì)的發(fā)展。

    實(shí)際上，在地產(chǎn)業(yè)務(wù)之外，新湖中寶在高科技領(lǐng)域的布局頗為搶眼。提前兌現(xiàn)地產(chǎn)項(xiàng)目收益，或是為了助力科技轉(zhuǎn)型。

    據(jù)了解，在高科技投資領(lǐng)域，新湖中寶近年來通過持續(xù)不斷的投入，斬獲了不少細(xì)分行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)，包括趣鏈科技、邦盛科技、諧云科技、宏華數(shù)碼、晶晨半導(dǎo)體以及萬得信息等，涉及區(qū)塊鏈、云計算、智能制造、芯片、大數(shù)據(jù)等領(lǐng)域。

    在業(yè)內(nèi)人士看來，新湖中寶在科技領(lǐng)域的前瞻性布局已成體系，且收獲頗豐。公司將手中的地產(chǎn)項(xiàng)目通過部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)，不僅實(shí)現(xiàn)了提前銷售，回籠了現(xiàn)金，而且還可以優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，助力公司在高科技領(lǐng)域的布局，可以起到一舉多得的效果。