本報(bào)見習(xí)記者 許焱雄

    12月3日，重慶新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新大正”）正式在深交所中小板上市交易。 截至收盤，新大正報(bào)收38.53元/股，漲幅達(dá)43.98%，總市值達(dá)到27.6億元。這意味著新大正正式成為重慶今年以來(lái)第三家A股上市公司，也是繼南都物業(yè)之后，A股市場(chǎng)第二家第三方物業(yè)的上市公司。

    根據(jù)招股書，新大正始創(chuàng)于1998年，其前身為重慶大正物業(yè)管理有限公司，是重慶市最早成立的專業(yè)物業(yè)管理公司之一，于2016年整體變更設(shè)立為重慶新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司。新大正這20余年的高速發(fā)展，也是國(guó)內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)高速發(fā)展的20年。行業(yè)的快速變遷和自身戰(zhàn)略的準(zhǔn)確定位，使新大正逐步由依靠地產(chǎn)商的物業(yè)管理公司，成長(zhǎng)為具備獨(dú)立承攬業(yè)務(wù)能力的第三方物業(yè)企業(yè)。盡管近20年來(lái)國(guó)內(nèi)的物業(yè)管理行業(yè)取得了顯著的發(fā)展和進(jìn)步，但與歐美國(guó)家相比，發(fā)展水平仍有較大的差距，這也意味著我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)還有巨大的發(fā)展空間。

    截至報(bào)告期末，新大正已簽約物業(yè)面積逾6700萬(wàn)平方米，服務(wù)項(xiàng)目數(shù)量300個(gè)左右。新大正本次首發(fā)募集資金4.79億元，在扣除發(fā)行費(fèi)用后將投資于企業(yè)信息化建設(shè)、物業(yè)業(yè)務(wù)拓展、人力資源及企業(yè)文化建設(shè)、市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)拓展、停車場(chǎng)改造及投資建設(shè)、償還銀行貸款六大項(xiàng)目。

    此前公司披露，2016年-2018年新大正營(yíng)業(yè)收入分別為6.22億元、7.68億元和8.86億元；凈利潤(rùn)分別為0.57億元、0.71億元和0.88億元。公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域主要集中在重慶地區(qū)。

    根據(jù)最新披露的上市公告書，新大正今年前三季度共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入達(dá)7.53億元，同比增長(zhǎng)15.67%，歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)7766.79萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)26.92%，扣除非經(jīng)常性損益后歸屬母公司所有者凈利潤(rùn)6644萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)14.40%。

    公司對(duì)此表示，營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、利潤(rùn)總額、凈利潤(rùn)等指標(biāo)均較去年同期均有較大增長(zhǎng)，主要是由于公司業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，物業(yè)管理項(xiàng)目數(shù)量和管理面積持續(xù)增加，營(yíng)業(yè)收入持續(xù)增長(zhǎng)，以及本期收到的政府補(bǔ)助和投資收益金額增加所致

    根據(jù)其此前招股書，新大正的戰(zhàn)略定位為專注于智慧城市公共建筑與設(shè)施的基礎(chǔ)物業(yè)管理及其創(chuàng)新利用一體化的綜合服務(wù)提供商。

（編輯 白寶玉）