本報記者 施露

    為滿足城市更新項目推進需求，上海在城市更新基金方面又有了新突破。近日，上海城市更新引導私募基金合伙企業(yè)（有限合伙）注冊成立并完成備案，注冊資本為100.02億元人民幣。這是2021年6月發(fā)布的800億元城市更新基金中的引導基金，其備案完成標志著上海在城市更新資金支持方面取得重大進展。

    為了加快推進舊區(qū)改造，探索超大城市有機更新的新路徑、新模式、新經(jīng)驗，上海地產(chǎn)集團聯(lián)合多家行業(yè)標桿企業(yè)和大型金融機構，按照“政府指導、國企發(fā)起、市場運作”的原則，共同發(fā)起國內規(guī)模最大的城市更新基金。該基金采用“引導基金+項目載體”模式，總規(guī)模800億元，其中上海城市更新引導基金規(guī)模為100.02億元，由國泰君安證券旗下國泰君安創(chuàng)新投資有限公司擔任基金管理人，與上海地產(chǎn)集團旗下城市更新投資管理公司共同擔任執(zhí)行事務合伙人，負責基金和項目的投資管理運營等相關工作。引導基金的投資領域將聚焦于上海市城區(qū)的舊城改造、歷史風貌保護、租賃住房等城市更新項目。

    上海地產(chǎn)集團黨委書記、董事長馮經(jīng)明表示，地產(chǎn)集團堅持“圍繞中心、服務大局”，積極探索“市區(qū)聯(lián)手、政企合作、以區(qū)為主”舊改工作新模式，不斷提高政治站位，凝聚思想共識，努力發(fā)揮功能類國企在完成舊改重大任務中的主力軍、攻堅隊作用，更好地實現(xiàn)“城市，讓生活更美好”。在做好“改善群眾居住環(huán)境”民心工程的同時，更加關注提升中心城區(qū)品質，把舊改“洼地”變成“功能提升、經(jīng)濟發(fā)展、城市治理”的高地，推動城市高質量發(fā)展。

    國泰君安黨委書記、董事長賀青表示，《上海市城市更新條例》正式實施，為上海城市更新工作提供了法律保障，對金融機構參與城市更新及土地供應政策創(chuàng)新提出了指導意見。國泰君安作為行業(yè)領先的大型綜合性券商，將充分發(fā)揮牌照齊全、能力綜合、深耕本土的特色優(yōu)勢，與上海地產(chǎn)集團攜手并進，加快推進城市更新基金實質性運作，切實發(fā)揮好引導基金作用，推動打造充滿活力魅力的城市空間，為上海建設具有世界影響力的社會主義現(xiàn)代化國際大都市作出積極貢獻。

（編輯 張偉）