本報記者 楊潔

    9月1日，中國中信金融資產管理股份有限公司（以下簡稱“中信金融資產”）召開2025年中期業(yè)績發(fā)布會。2025年上半年，中信金融資產實現歸母凈利潤61.68億元，同比增長15.7%，剔除金租出表影響后同比增長27.5%。

    在業(yè)績發(fā)布會上，公司管理層圍繞公司市值表現、房地產領域風險等熱點話題進行回應。

    中信金融資產2025中期業(yè)績發(fā)布會現場（楊潔/攝）

    良好市值表現受內外因影響

    業(yè)績是股價的基礎。中信金融資產總裁李子民表示，2023年公司經營業(yè)績實現扭虧為盈，2024年則取得了近6年來的最好成績，今年上半年主要指標超預算完成，展示了強勁連續(xù)的發(fā)展態(tài)勢。反映到股價上，2024年公司股價全年上漲62.5%，今年上半年又大幅增長96.92%。今年公司2月份入選恒生綜合指數等7項指數，8月份入選MSCI中國指數等國際資本市場重要指數，應該說三年的綜合業(yè)績表現得到了市場的充分認可。

    對于公司市值的良好表現，管理層認為是內外部兩個方面因素綜合作用的結果。外部是指在國家一系列利好政策下，市場對中國資產的重估，對不良資產行業(yè)價值帶來重塑。

    內部則是指公司自身能力的提升和內在價值的挖掘，以今年上半年的經營管理為樣本，有幾個重點：一是主要經營指標數據明顯改善。二是主業(yè)核心能力，即不良資產主責主業(yè)是主戰(zhàn)場，也是“護城河”。公司收購處置類不良資產債權市場占有率保持行業(yè)前列。2025年上半年，已實現收益16.91億元、同比大幅增長180.8%。收購處置類不良資產債權余額約1906.33億元，處置不良資產包129.41億元。盤活紓困業(yè)務實現收入42.27億元，同比增長65.5%，新增投放389.25億元，同比增長43.6%。這些數據說明了公司可持續(xù)發(fā)展的能力和韌性。三是高質量的風險防范和化解。加快存量風險項目處置，向存量要效益；在增量上嚴控新增風險，持續(xù)提升風險管控能力，有效提高投后精細化管理水平。

    三方面發(fā)力化解房地產領域風險

    房地產領域一直是市場各方關注的熱門話題之一。談及房地產領域風險，中信金融資產副總裁楊毅表示，近年來，房地產市場深度調整，風險化解需求迫切。公司聚焦房地產領域風險化解，積極發(fā)揮逆周期調節(jié)和金融救助功能，服務“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的使命。

    數據顯示，2022年以來，中信金融資產累計投放房地產紓困項目93個，總規(guī)模559億元，累計實現保交房7.59萬套，帶動2630億元貨值項目復工復產，推動金融機構風險化解超過732億元。具體來看，主要從以下三方面發(fā)力：

    一是積極支持“保交樓”，堅守民生底線。公司通過債務重組、增量注資、代管代建等方式盤活問題項目。

    二是扎實推進地產盤活，改善城市風貌。助力盤活核心區(qū)域“爛尾”項目，靈活運用收購違約債券、投放共益?zhèn)仁侄渭せ钯Y產價值，為地方經濟發(fā)展注入動能。

    三是創(chuàng)新產融化險模式，發(fā)揮集團協(xié)同優(yōu)勢。依托中信集團產融并舉優(yōu)勢，主導形成“增量投入重組盤活+信托隔離+代管代建運營+資金監(jiān)管”的中信特色協(xié)同化險模式。

    楊毅表示，下一步，中信金融資產將依托中信集團協(xié)同賦能，為鞏固房地產市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢，構建房地產發(fā)展新模式貢獻更大力量。

（編輯 上官夢露）