本報記者 蘇向杲 楊潔

    11月24日，銀保監(jiān)會相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》印發(fā)后，銀保監(jiān)會股份制銀行部第一時間督促12家全國性股份制商業(yè)銀行切實提高政治站位，加快貫徹落實各項政策要求。12家股份制銀行高度重視，分別結(jié)合自身情況進(jìn)行細(xì)化部署，及時傳達(dá)到分支機(jī)構(gòu)，目前各項工作正在加快推進(jìn)，一些工作已經(jīng)取得階段性進(jìn)展。

    在保障房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序方面，一是要求股份制銀行對國有、民營房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁，通過對存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以積極支持，堅決避免出現(xiàn)一致性抽貸、斷貸行為。鼓勵各行優(yōu)化內(nèi)部授權(quán)，提高審批效率。例如，有的股份制銀行已經(jīng)給予分支機(jī)構(gòu)特別授權(quán)，允許分行自行審批房地產(chǎn)企業(yè)合理的貸款展期申請。

    二是支持股份制銀行助力房地產(chǎn)企業(yè)債券融資穩(wěn)定。多家股份制銀行積極參與了民營房地產(chǎn)企業(yè)增信支持類債券的承銷及投資工作。我們也積極配合有關(guān)部門，對部分房地產(chǎn)企業(yè)債券展期工作進(jìn)行了協(xié)調(diào)。

    在配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置方面，支持股份制銀行發(fā)放并購受困房地產(chǎn)項目的并購貸款。例如，中信銀行發(fā)揮中信集團(tuán)“金融+實業(yè)”協(xié)同優(yōu)勢，通過并購和信托模式，化解佳兆業(yè)有關(guān)存量出險項目。同時，股份制銀行已經(jīng)面向部分民營房地產(chǎn)企業(yè)開展了保函置換預(yù)售資金業(yè)務(wù)，緩解了這些企業(yè)的流動性壓力。

    在依法保障住房金融消費者合法權(quán)益方面，支持股份制銀行主動履行社會責(zé)任，尤其在受疫情影響嚴(yán)重地區(qū)加快落實按揭貸款延期還本付息政策。例如，部分股份制銀行已開始為部分地區(qū)多個樓盤的住房按揭客戶，提供延期還本付息服務(wù)，并不單獨因此下調(diào)貸款風(fēng)險分類，免收罰息等。

（編輯 田冬 白寶玉）