銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司在稅收政策上迎來(lái)利好。

    近日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司不良債權(quán)以物抵債有關(guān)稅收政策的公告》（下稱“公告”）。該政策旨在支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司（AMC）處置不良債權(quán)，有效防范金融風(fēng)險(xiǎn)。

    據(jù)了解，以物抵債是指銀行在無(wú)法以貨幣資金收回貸款時(shí)，通過(guò)收回借款人相應(yīng)實(shí)物資產(chǎn)以抵償債務(wù)的行為，從而降低信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，是不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域當(dāng)中較為常見(jiàn)的一種形式。

    業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)實(shí)中被執(zhí)行人通常因缺乏現(xiàn)金支付能力，而無(wú)力承擔(dān)以物抵債資產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，實(shí)踐中也常出現(xiàn)申請(qǐng)人代替被執(zhí)行人支付相關(guān)稅費(fèi)才能辦理資產(chǎn)過(guò)戶的情形。此次出臺(tái)的稅收減免政策有利于減輕以物抵債處理過(guò)程中的稅收負(fù)擔(dān)，加快不良債權(quán)處置效率。

    具體來(lái)看，公告涉及多項(xiàng)稅收減免，包括銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司需繳納的增值稅、印花稅以及契稅等，同時(shí)覆蓋了金融機(jī)構(gòu)處置不良債權(quán)的多個(gè)環(huán)節(jié)。

    公告顯示，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司中的增值稅一般納稅人處置抵債不動(dòng)產(chǎn)，可選擇以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除取得該抵債不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)為銷售額，適用9%稅率計(jì)算繳納增值稅。

    公告明確，對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司接收、處置抵債資產(chǎn)過(guò)程中涉及的合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)和營(yíng)業(yè)賬簿免征印花稅，對(duì)合同或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)其他各方當(dāng)事人應(yīng)繳納的印花稅照章征收；對(duì)其接收抵債資產(chǎn)免征契稅；對(duì)其持有的抵債不動(dòng)產(chǎn)減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

    現(xiàn)實(shí)中，房產(chǎn)是以物抵債的主要資產(chǎn)之一。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，以物抵債和稅收減免政策相結(jié)合，是房地產(chǎn)不良資產(chǎn)化解的一大制度創(chuàng)新，有助于鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)收購(gòu)房地產(chǎn)領(lǐng)域不良資產(chǎn)，有效降低收購(gòu)成本，盤(pán)活存量資產(chǎn)。

    中央財(cái)經(jīng)大學(xué)證券期貨研究所研究員、內(nèi)蒙古銀行研究發(fā)展部總經(jīng)理?xiàng)詈Ｆ奖硎荆虡I(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)的抵押物以房產(chǎn)土地為主，這次以物抵債稅收政策調(diào)整，壓降了抵債資產(chǎn)接收、持有、處置階段的稅收成本，預(yù)計(jì)將在一定程度上加快金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)的處置進(jìn)程。

    “從接收環(huán)節(jié)看，對(duì)金融機(jī)構(gòu)接收抵債資產(chǎn)給予了契稅、印花稅的免稅政策；從持有環(huán)節(jié)看，對(duì)金融機(jī)構(gòu)持有的抵債不動(dòng)產(chǎn)減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。從處置環(huán)節(jié)看，解決了處置抵債資產(chǎn)過(guò)程中的重復(fù)征稅問(wèn)題。”楊海平稱。

    據(jù)悉，公告所稱銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，是指在境內(nèi)設(shè)立的商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行、農(nóng)村資金互助社以及政策性銀行。公告執(zhí)行期限為2022年8月1日至2023年7月31日，公告發(fā)布之前已征收入庫(kù)的按照上述規(guī)定應(yīng)予減免的稅款，可抵減納稅人以后月份應(yīng)繳納的稅款或辦理稅款退庫(kù)。