本報(bào)訊 （記者陳瀟）9月17日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)、上海易居房地產(chǎn)研究院和克而瑞信息集團(tuán)共同主持開展的房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究工作，連續(xù)第15年發(fā)布測(cè)評(píng)研究成果。

    本次測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)上，《2025房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究報(bào)告》、2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)、區(qū)域10強(qiáng)、成長性10強(qiáng)、央企10強(qiáng)、優(yōu)秀品牌項(xiàng)目，以及房建供應(yīng)鏈優(yōu)選合作品牌系列等榜單正式發(fā)布。

    測(cè)評(píng)研究報(bào)告指出，2025年上半年房企整體業(yè)績(jī)止跌回穩(wěn)，購房者信心和預(yù)期在修復(fù)過程中，品牌房企具備較高品牌認(rèn)可度和較好的客群基礎(chǔ)，通過穩(wěn)健的財(cái)務(wù)運(yùn)營、聚焦核心城市戰(zhàn)略以及積極推出改善型產(chǎn)品，整體表現(xiàn)出較強(qiáng)的抗周期性。

    根據(jù)測(cè)評(píng)研究報(bào)告，榜單前三繼續(xù)由中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司和華潤置地有限公司占據(jù)，品牌價(jià)值分別為858億元、614億元和583億元。

    從50強(qiáng)品牌房企總部所在區(qū)域來看，華南房企占比為34%，華東房企占比為30%，華北房企占比為28%，西南、華中房企占比均為4%，西北房企未入榜。50強(qiáng)品牌房企中，上市房企共30家，占比為60%，較上年有小幅提升。

    從2021年至2025年房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)結(jié)果看，部分企業(yè)品牌價(jià)值有所回升。從近五年的情況看，品牌房企50強(qiáng)進(jìn)入門檻在2021年達(dá)到頂峰后持續(xù)下降，由2021年的113億元下降至75億元。10強(qiáng)進(jìn)入門檻自2024年起有所回升，已回升至347億元，創(chuàng)近五年新高。

    近年來，品牌房企戰(zhàn)略布局有明顯分化。在經(jīng)營業(yè)務(wù)方面，一部分品牌房企在資金回籠和業(yè)務(wù)剝離的需求驅(qū)動(dòng)下，出售優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。一部分品牌房企將經(jīng)營性業(yè)務(wù)作為業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型重要方向，與開發(fā)業(yè)務(wù)相比，經(jīng)營性業(yè)務(wù)盈利相對(duì)穩(wěn)定，能夠平滑企業(yè)利潤波動(dòng)，成為房企獲得穩(wěn)健營收的壓艙石。

    值得一提的是，在行業(yè)調(diào)整周期里，“好房子”建設(shè)成為時(shí)代發(fā)展的新趨勢(shì)。隨著“好房子”概念的提出，2024年以來多家品牌房企積極響應(yīng)國家導(dǎo)向，打磨出完整的產(chǎn)品體系以保障產(chǎn)品符合“好房子”標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)入2025年，品牌房企陸續(xù)發(fā)布“好房子”建設(shè)體系后，多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地。各項(xiàng)目從安全性能、舒適宜居、綠色低碳、智慧科技、社區(qū)環(huán)境等方面，展現(xiàn)出企業(yè)順應(yīng)政策號(hào)召，積極落實(shí)“好房子”建設(shè)。

    此外，AI在行業(yè)中的應(yīng)用已經(jīng)成為房企提升經(jīng)營效率的關(guān)鍵因素之一。目前AI技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)投資、設(shè)計(jì)、建造、營銷、運(yùn)營等階段逐步滲透，正在改變房地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)運(yùn)作模式，為行業(yè)提供了降本增效的新路徑。

（編輯 張昕）