本報(bào)訊 (記者楊潔)近日,上海外灘壹號院二期開盤當(dāng)日即告售罄,實(shí)現(xiàn)成交額99.97億元,位居年內(nèi)上海單盤銷售額第二。取得如此亮眼的成績,引發(fā)了市場各方的高度關(guān)注。
據(jù)悉,此次開盤的是中國中信金融資產(chǎn)實(shí)施的融創(chuàng)董家渡紓困項(xiàng)目的首期204套房源,標(biāo)志著中信金融資產(chǎn)紓困地產(chǎn)取得重大進(jìn)展和顯著成效。
公開信息顯示,2022年12月份,由中國中信金融資產(chǎn)(原中國華融)、浦發(fā)銀行等6家銀行組成的銀團(tuán)及中信信托等攜手對融創(chuàng)旗下的上海董家渡項(xiàng)目(即融創(chuàng)外灘壹號院)注資,新增融資總量超120億元,所注入資金用于該項(xiàng)目的整體開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營。對該項(xiàng)目的紓困由AMC及信托機(jī)構(gòu)以股權(quán)形式入主,商業(yè)銀行負(fù)責(zé)貸款發(fā)放,融創(chuàng)方面繼續(xù)操盤項(xiàng)目,并保留使用其品牌。
在董家渡紓困項(xiàng)目中,中信金融資產(chǎn)積極發(fā)揮金融資產(chǎn)管理公司主業(yè)和專業(yè)優(yōu)勢,依托中信集團(tuán)產(chǎn)融并舉的綜合優(yōu)勢,發(fā)揮協(xié)同效應(yīng),形成了“中信金融資產(chǎn)增量投入重組盤活+中信信托有效隔離+中信咨詢、中信城開、中信泰富地產(chǎn)、中信咨詢代管代建運(yùn)營提升+存量金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)化解+配合政府監(jiān)管資金”的中信特色產(chǎn)融協(xié)同紓困地產(chǎn)模式,打出了紓困化險(xiǎn)的“組合拳”。
據(jù)介紹,項(xiàng)目的成功實(shí)施,有效推動解決了4400戶拆遷居民和280戶拆遷企業(yè)欠付拆遷款的問題,支付工程款約15億元、推動項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓近900套,有力支持地方政府“保民生、保穩(wěn)定、保交樓”,存量金融債權(quán)人“化風(fēng)險(xiǎn)”,受困房企“保主體”,在維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)方面產(chǎn)生良好示范效應(yīng)。
(編輯 李波)
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