本報記者 袁傳璽

    3月26日，金茂服務(wù)（HK：00816）發(fā)布2023年年度業(yè)績報告。報告期內(nèi)，金茂服務(wù)實現(xiàn)收入27.04億元，總收入同比增長11.0%；合約面積10642萬平方米，較去年同期增長31.7%，在管面積8421萬平方米，同比增長48.1%。

    中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年物業(yè)行業(yè)上半年營收增速持續(xù)放緩。業(yè)內(nèi)人士認為，經(jīng)歷了前期粗放式增長后，伴隨著行業(yè)增速的放緩，物企逐步改變經(jīng)營策略，由“重規(guī)模增長”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;重持續(xù)經(jīng)營”，由“高速增長”轉(zhuǎn)為“高質(zhì)發(fā)展”，節(jié)奏更穩(wěn)健而可持續(xù)。

    在2023年報告期內(nèi)，金茂服務(wù)第三方在管面積占比提升至46.6%。從2021年至2023年，在管面積的復(fù)合增速高達52.1%。其中，金茂服務(wù)在管面積高能級城市占比達到約90%。

    在項目外拓方面，2023年新簽約項目中簽約面積同比大幅增長74%，簽約項目一二線城市占比83%。金茂服務(wù)方面表示，正是堅持高質(zhì)量的發(fā)展和審慎的規(guī)模發(fā)展理念，加之自身獨特的差異化優(yōu)勢，讓金茂服務(wù)在行業(yè)整體增速放緩的情形下，依然保持穩(wěn)健增長。

    與此同時，2023年金茂服務(wù)營收結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，非周期業(yè)務(wù)穩(wěn)中有進，收入同比增長18.8%。其中，報告期內(nèi)實現(xiàn)基礎(chǔ)物管收入15.7億元，同比增長30.5%，持續(xù)夯實了主營業(yè)務(wù)基本盤。盈利方面，金茂服務(wù)毛利率27.6%，凈利率12.7%，均保持了較高水平。

    此外，2023年金茂服務(wù)年內(nèi)銷管費用率降至11.4%，有效降低了經(jīng)營成本。金茂服務(wù)保持穩(wěn)健的財務(wù)狀況，經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額達4.5億元。

    金茂服務(wù)方面表示，縱觀2023年全年，在堅持“高全新快”的戰(zhàn)略定力下，金茂服務(wù)構(gòu)建高品質(zhì)服務(wù)和城市運營服務(wù)的護城河，在市場波動環(huán)境中，依然實現(xiàn)穩(wěn)中有升，走出差異化的高質(zhì)量發(fā)展之路。站在第四個十年發(fā)展的新起點的2024年，金茂服務(wù)將“高全新快”戰(zhàn)略升級為“1245”戰(zhàn)略，繼“遠航計劃”之后，還將啟動“領(lǐng)航計劃”，全力打造高端物業(yè)管理和城市運營服務(wù)企業(yè)。

（編輯 李波）