本報(bào)記者 蘇詩鈺
7月15日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格月度報(bào)告。國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶介紹,6月份,70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格漲幅整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有落態(tài)勢。
具體看,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅保持穩(wěn)定。據(jù)測算,6月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,漲幅與5月份相同,其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.9%、0.5%、1.0%和0.5%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比前一月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)。二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%,漲幅比前一月均回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%,漲幅均與前一月相同。
從同比情況來看,各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅穩(wěn)中趨落。據(jù)測算,6月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲6.1%,漲幅比5月份微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲10.5%,漲幅比5月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和3.7%,漲幅比5月份分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.5%和2.6%,漲幅均與5月份相同。
關(guān)于下半年房地產(chǎn)市場走勢,58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對《證券日報(bào)》記者表示,從房地產(chǎn)市場的監(jiān)管來看,房價(jià)和地價(jià)的穩(wěn)定依然是重中之重。和去年不同,今年對于房價(jià)的穩(wěn)定強(qiáng)調(diào)一二手房都抓,各地不斷出臺(tái)影響二手房價(jià)格的相關(guān)政策,諸多城市都已出臺(tái)二手房參考價(jià)或指導(dǎo)價(jià),預(yù)計(jì)下半年會(huì)有更多城市在這一層面著力。
張波表示,房地產(chǎn)金融的監(jiān)管亦是重點(diǎn),嚴(yán)防資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域,在規(guī)范房貸發(fā)放流程的同時(shí),從金融側(cè)對市場形成有效調(diào)控將是重點(diǎn),因此未來一二線熱點(diǎn)城市都是金融側(cè)管控的重點(diǎn)區(qū)域,其中重點(diǎn)就是查處信貸資金違規(guī)入樓市。嚴(yán)查購房首付資金來源,嚴(yán)格限定購房首付比例,尤其是二套房首付比例,嚴(yán)控房企融資用途等,都將在各地不斷強(qiáng)化落實(shí)。從地價(jià)層面來看,除了采取集中供地的方式來給土地市場降溫之外,類似上海等城市直接限定土地溢價(jià)率水平的方式也會(huì)在更多城市推行,對于“馬甲”拿地的方式也會(huì)加強(qiáng)監(jiān)管。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴記者,越來越收緊的調(diào)控政策有望平穩(wěn)市場。房價(jià)漲幅會(huì)繼續(xù)放緩,預(yù)計(jì)2021年下半年一線城市大部分將進(jìn)入調(diào)整周期。
5年后再啟航 全面實(shí)施自貿(mào)區(qū)提升戰(zhàn)略
自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)作為我國對外開放的重要窗口……[詳情]
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