業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為該規(guī)范剛剛開始征求意見，具體落地需要時(shí)間，具體實(shí)施細(xì)則和實(shí)施后的效果尚不好判斷。

    還有分析師認(rèn)為，此次住建部官網(wǎng)掛出的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》征求意見稿本身只是一個(gè)工程設(shè)計(jì)規(guī)范，不宜過(guò)度解讀。而非關(guān)于商品房交易的規(guī)范，更談不上法律。起草單位基本都是設(shè)計(jì)院和施工單位，明顯是針對(duì)設(shè)計(jì)與施工的，與房產(chǎn)交易的關(guān)系微乎其微。

    地產(chǎn)專家劉德科發(fā)文稱：

    首先，「交易」和「計(jì)價(jià)」是兩個(gè)不同的概念。其次，這份《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見稿）》，主要是設(shè)計(jì)規(guī)范文件，套內(nèi)使用面積計(jì)價(jià)不在這份文件的管轄范圍之內(nèi)。如果真的要實(shí)施套內(nèi)使用面積計(jì)價(jià)，要看另一份文件，即《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)，2001年）——這份文件至今有效，其第十八條明文規(guī)定：「商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)?！?/p>

    民生證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師由子沛認(rèn)為：

    此次住建部官網(wǎng)掛出的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》征求意見稿本身只是一個(gè)工程設(shè)計(jì)規(guī)范，不宜過(guò)度解讀。住建部官網(wǎng)也明確表示，工程規(guī)范是開展工程建設(shè)活動(dòng)的“底線”要求，具有“技術(shù)法規(guī)”性質(zhì)，在我國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系中位于頂層。

    由子沛說(shuō)，該征求意見稿通篇都是在講工程規(guī)范的，而非關(guān)于商品房交易的規(guī)范，更談不上法律。起草單位基本都是設(shè)計(jì)院和施工單位，明顯是針對(duì)設(shè)計(jì)與施工的，與房產(chǎn)交易的關(guān)系微乎其微。

    在《住宅項(xiàng)目規(guī)范》征求意見稿的起草說(shuō)明中，起草單位包括：中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司、中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院有限公司、中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、建研科技股份有限公司、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院、中國(guó)市政工程華北設(shè)計(jì)研究總院、中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司、龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司、中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司、西安建筑科技大學(xué)、重慶大學(xué)、黑龍江省寒地建筑科學(xué)研究院、上海建工集團(tuán)、北京建筑大學(xué)。