本網(wǎng)訊 2018年3月21日，作為業(yè)內(nèi)首個(gè)將長租公寓提升到戰(zhàn)略級業(yè)務(wù)的公司，龍湖集團(tuán)發(fā)行第一期30億元（人民幣，下同）的五年期住房租賃專項(xiàng)公募債券，債券票面利率5.6%，這也標(biāo)志著全國首單住房租賃專項(xiàng)債券的成功發(fā)行。

    本次發(fā)行，中誠信證評給予龍湖主體和債券信用評級均為最高評級AAA，展望均為穩(wěn)定，反映了龍湖集團(tuán)償還債務(wù)的能力極強(qiáng)，違約風(fēng)險(xiǎn)極低，并肯定了龍湖集團(tuán)領(lǐng)先的區(qū)域市場地位、強(qiáng)勁的品牌實(shí)力、日益成熟的商業(yè)物業(yè)以及穩(wěn)健的財(cái)務(wù)政策等因素對集團(tuán)信用質(zhì)量的支持。而證監(jiān)會、上交所及廣大投資人的鼎力支持，也是本次長租公寓專項(xiàng)債成功發(fā)行的關(guān)鍵。

    黨的十九大報(bào)告提出，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。在住房租賃業(yè)務(wù)金融支持方面，2016年6月國務(wù)院辦公廳發(fā)文，支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券；2017年7月九部委發(fā)文，明確加大對住房租賃企業(yè)的金融支持力度，支持發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等公司信用類債券及資產(chǎn)支持證券，專門用于發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)。

    龍湖集團(tuán)積極響應(yīng)租購并舉政策，傾力打造“冠寓”這一高品質(zhì)長租公寓品牌，并列為集團(tuán)戰(zhàn)略主航道業(yè)務(wù)。截至2017年底，龍湖冠寓已進(jìn)入全國17個(gè)一線及領(lǐng)先二線城市，開業(yè)房間超過1.5萬間。

    2017年12月28日，龍湖集團(tuán)便率先獲得上海證券交易所預(yù)審核通過，并獲中國證監(jiān)會核準(zhǔn)授予發(fā)行總規(guī)模不超過50億元公募住房租賃專項(xiàng)債券。債券分期發(fā)行，募集資金將主要用于集團(tuán)在上海、成都等一二線城市的長租公寓項(xiàng)目建設(shè)。

    龍湖集團(tuán)表示，此次債券發(fā)行為住房租賃服務(wù)類企業(yè)提供了針對性融資解決方案，緩解了住房租賃行業(yè)的融資難點(diǎn)，有助于整個(gè)長租公寓領(lǐng)域的健康、可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，也令公司的融資管道進(jìn)一步拓展，助力龍湖“冠寓”加速推進(jìn)，進(jìn)一步鞏固其在住房租賃市場上的領(lǐng)先地位。

    展望未來，龍湖集團(tuán)將繼續(xù)依托地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)等優(yōu)勢主業(yè)形成的有效聚合力，力求將旗下高品質(zhì)長租公寓品牌“冠寓”打造成具備舒適、安全、便捷、時(shí)尚、社群五大特色的優(yōu)質(zhì)租住社區(qū)。