5月17日晚，東方電熱（300217，SZ；昨日收盤價2.91元）發(fā)布公告稱，擬以6060萬元收購千盛電氣位于鎮(zhèn)江新區(qū)銀河路53號的土地和廠房，記者注意到，東方電熱2020年凈利潤為6043萬元，此次收購標的金額超過了去年全年凈利潤。

    此外，目前千盛電氣資產全部處于抵押狀態(tài)，根據(jù)購買協(xié)議，東方電熱在支付第一筆收購資金、標的資產完成解押手續(xù)后才能辦理過戶手續(xù)，而此次收購存在標的資產可能被凍結從而導致無法過戶的風險。

    收購金額超去年凈利潤

    根據(jù)公告，東方電熱擬收購千盛電氣位于鎮(zhèn)江新區(qū)銀河路53號的土地和廠房，雙方約定上市公司以6060萬元（含稅）購買上述資產，具體資產為：房屋建筑面積3.33萬平方米，土地面積4.79萬平方米。

    對于此次購買的資產，東方電熱將用于調整現(xiàn)有產品的生產布局、擴大新產品的生產規(guī)模。公告提到，公司開發(fā)的洗衣機管產品已經獲得國內多個客戶認可，下一步將面臨建設新產線、擴大生產規(guī)模的需求，需要準備合適的生產場地，而標的資產位置與東方電熱總部“幾乎比鄰而居”。

    按照東方電熱年報中的分類，洗衣機加熱管產品屬于小家電用電加熱器，2020年年報顯示，受消費升級及“宅經濟”影響，報告期內，公司廚衛(wèi)家電銷售大幅增長，但占銷售收入的比重相對較小，2020年小家電用電加熱器營收占比僅為7.69%。

    值得一提的是，東方電熱此次收購稱得上是“大手筆”，根據(jù)2020年年報，去年全年營收23.97億元，凈利潤為6043萬元，此次擬6060萬元的收購金額，超過了去年全年凈利潤。

    2016年~2019年，東方電熱凈利潤分別為4586萬元、8336萬元、1.45億元、-9777萬元，無論是從去年還是從歷年業(yè)績來看，6060萬元的收購金額都是一筆“重金”。

    標的存在凍結風險

    但“重金”之下，此次收購標的資產卻沒有那么“完美”。公告提到，此次收購存在標的資產凍結從而導致無法過戶風險，存在標的解押未能完成導致購買協(xié)議無法繼續(xù)履行的風險及資產損失風險。

    2021年5月11日，東方電熱與千盛電氣簽署了附生效條件的《資產購買協(xié)議》，目前標的資產全部處于抵押狀態(tài)。

    裁判文書網(wǎng)顯示，千盛電氣目前案號為（2021）蘇1182執(zhí)804號的民事訴訟（揚中市人民法院于2021年5月7日立案），千盛電氣尚沒有收到法院的任何書面資料，具體情況千盛電氣尚在了解之中。如果原告向揚中市人民法院申請凍結千盛電氣部分資產且被批準，存在標的資產可能被凍結從而導致無法過戶的風險。

    根據(jù)購買協(xié)議約定，東方電熱在支付了第一筆收購資金、標的資產完成解押手續(xù)后才能辦理過戶手續(xù)。如果在過戶手續(xù)完成之前因標的資產被司法凍結或者未能完成解押手續(xù)導致無法過戶，且公司選擇終止或解除購買協(xié)議的，雖然公司有權按照協(xié)議約定要求千盛電氣全額歸還公司已支付款項，并且交易對手方全體股東已經對本次交易提供全額反擔保，公司仍然存在不能全額收回已支付款項、導致資產損失的風險。

    值得一提的是，除了目前標的資產全部處于抵押狀態(tài)之外，啟信寶顯示，2020年后，共有6起涉及千盛電氣的案件進入開庭審理階段，案由多為合同糾紛，其中4起公司作為被告。