金科股份10月28日晚公告，公司于28日收到實(shí)際控制人黃紅云的通知，獲悉黃紅云與黃斯詩(shī)于10月28日簽署了《一致行動(dòng)協(xié)議》?！兑恢滦袆?dòng)協(xié)議》簽署后，黃紅云及其一致行動(dòng)人將合計(jì)持有金科股份16.02億股，占公司總股本的29.99%，超過(guò)截至10月25日融創(chuàng)中國(guó)（21.00-0.94%）控股有限公司控制的公司合計(jì)持有公司股份數(shù)（14.78億股，占比27.68%）。

    10月26日晚公司披露權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書(shū)顯示，天津潤(rùn)鼎物業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“潤(rùn)鼎物業(yè)”）于2017年10月20日至2018年10月25日在二級(jí)市場(chǎng)增持金科股份1.42億股（耗資6.92億元）。增持之后，潤(rùn)鼎物業(yè)及其一致行動(dòng)人潤(rùn)澤物業(yè)和聚金物業(yè)合計(jì)持有金科股份14.78億股，占比27.68%。其中，2016年，聚金物業(yè)通過(guò)參與金科股份定增取得其股份9.07億股，潤(rùn)澤物業(yè)于2016年11月11日至2017年4月28日增持金科股份4.29億股。

    潤(rùn)鼎物業(yè)、潤(rùn)澤物業(yè)及聚金物業(yè)的實(shí)際控制人均為融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌。盡管公告稱(chēng)，潤(rùn)鼎物業(yè)及其一致行動(dòng)人投資金科是基于對(duì)公司價(jià)值的認(rèn)可和管理團(tuán)隊(duì)能力的認(rèn)同，并不刻意謀求金科股份的控制權(quán)。但同時(shí)也表示，如金科股份業(yè)務(wù)持續(xù)增長(zhǎng)，其價(jià)值投資繼續(xù)向好。在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)，潤(rùn)鼎物業(yè)及其一致行動(dòng)人不排除根據(jù)市場(chǎng)的變化情況，擇機(jī)增持股份。

    在此背景下，黃紅云簽署《一致行動(dòng)協(xié)議》，目的不言自明。正如公告所言，協(xié)議的簽署不會(huì)導(dǎo)致公司實(shí)際控制人發(fā)生變更，不會(huì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)發(fā)生重大影響，有利于公司實(shí)際控制人鞏固控制地位。

    值得一提的是，金科股份系成渝地區(qū)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)龍頭企業(yè)，房地產(chǎn)、社區(qū)生活服務(wù)、新能源系其三大主業(yè)。今年前三季度，公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額約868億元（含非地產(chǎn)板塊），同比增長(zhǎng)約97%。華泰證券認(rèn)為，金科股份大概率可實(shí)現(xiàn)全年千億銷(xiāo)售目標(biāo)。

    相比金科股份，融創(chuàng)的銷(xiāo)售規(guī)模大幅領(lǐng)先。今年前三季度，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額3219.8億元（其中，合同銷(xiāo)售金額為3190.7億元，預(yù)訂銷(xiāo)售金額為29.1億元），同比增長(zhǎng)55%。