4月14日，陽光城（000671）發(fā)布2017年年報(bào)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入331.63億元，創(chuàng)歷史新高，同比增長69.22%；實(shí)現(xiàn)凈利潤22.28億元，同比增長55.68%。截至2017年底，公司累計(jì)總土儲(chǔ)3796萬方，儲(chǔ)備貨值4911億元，可滿足未來三年發(fā)展。

    談及未來產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)，陽光城執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌表示，2017年國家調(diào)控從一二線城市向三四線城市蔓延，市場(chǎng)進(jìn)入全限時(shí)代，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)非常活躍，成交量又創(chuàng)歷史新高，行業(yè)高度集中。未來行業(yè)有四個(gè)特點(diǎn)：一是調(diào)控將常態(tài)化，長效機(jī)制和差別化的調(diào)控政策是現(xiàn)在也是將來的趨勢(shì)。二是“房住不炒”，房地產(chǎn)投資需求受到抑制。三是行業(yè)門檻不斷提高，優(yōu)勝劣汰，集中度將進(jìn)一步提升。四是行業(yè)價(jià)值鏈將會(huì)重塑，房地產(chǎn)公司從為住戶蓋房子掙錢到為住戶提供服務(wù)掙錢。從開發(fā)商向城市運(yùn)營服務(wù)商轉(zhuǎn)變，這是未來的趨勢(shì)。

    朱榮斌在會(huì)后向證券時(shí)報(bào)記者表示，2018年陽光城還將實(shí)現(xiàn)跨越千億的銷售額。

    截至2017年底，公司已形成大福建、京津冀、長三角、珠三角等區(qū)域和城市圈的布局，并在西安、成都、武漢、鄭州等中西部二線核心城市實(shí)現(xiàn)突破，同時(shí)進(jìn)入核心城市周邊的機(jī)會(huì)型城市，實(shí)現(xiàn)了全國一二三線城市的廣泛覆蓋和平衡布局。

    并且，通過整合陽光控股六大產(chǎn)業(yè)，陽光城在產(chǎn)城探索上取得實(shí)質(zhì)性突破，連續(xù)簽約青島童裝小鎮(zhèn)、常州影視小鎮(zhèn)、延安教育小鎮(zhèn)。公司繼續(xù)發(fā)揮并購專長，全年新增收并購項(xiàng)目52個(gè)，計(jì)容面積1074.29萬方，新增權(quán)益貨值799.04億元。

    “關(guān)于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，公司目前在教育地產(chǎn)方面已有突破，第一個(gè)教育產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目今年有望落地。”朱榮斌表示，未來還有關(guān)于健康、文旅、科技等產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目，但從獲取土地到真正落地還要一定時(shí)間。

    陽光城管理層認(rèn)為，消費(fèi)升級(jí)將是房地產(chǎn)的下一個(gè)風(fēng)口。在經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)、不斷強(qiáng)化供給側(cè)改革的背景下，以產(chǎn)業(yè)為依托、地產(chǎn)為載體，實(shí)現(xiàn)土地的整體開發(fā)與運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)正迎來新的轉(zhuǎn)型升級(jí)與變革。