本報訊 （記者周尚伃）4月22日，由華泰證券旗下華泰證券（上海）資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“華泰證券資管”）擔任基金管理人和資產(chǎn)支持證券管理人的“華泰紫金蘇州恒泰租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金”（以下簡稱“華泰蘇州恒泰租賃住房REIT”）正式發(fā)售。

    華泰證券資管長期以來踐行金融服務實體經(jīng)濟使命，以專業(yè)優(yōu)質(zhì)的服務助力實現(xiàn)“強富美高”新江蘇建設。作為江蘇省首單租賃住房REITs項目，華泰蘇州恒泰租賃住房REIT底層資產(chǎn)為蘇州工業(yè)園區(qū)最大的“人才優(yōu)租房”社區(qū)，預計融資規(guī)模為13.67億元。根據(jù)招募說明書介紹，募集資金擬用于蘇州市租賃住房市場建設發(fā)展，與恒泰集團未來租住板塊規(guī)劃建設相契合，進一步支持實體經(jīng)濟發(fā)展。

    該項目所在地為蘇州工業(yè)園區(qū)。根據(jù)蘇州工業(yè)園區(qū)管委會官網(wǎng)資料，截至目前，蘇州工業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)已接近20萬家，具有獨特的人才客群優(yōu)勢，園區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重達74%，經(jīng)濟密度、開放程度、創(chuàng)新濃度均位居全國前列，自2016年起連續(xù)9年在國家級經(jīng)開區(qū)綜合考評中位列第一。

    項目底層資產(chǎn)菁英公寓系園區(qū)內(nèi)最大的“人才優(yōu)租房”社區(qū)，位于蘇州獨墅湖科教創(chuàng)新區(qū)核心地帶，標的總產(chǎn)證面積約27.56萬平方米，至今累計為約3.4萬優(yōu)質(zhì)人才提供住房保障。項目3公里范圍內(nèi)分布各類商業(yè)設施、地鐵公交、醫(yī)院、高校等，具備齊全的周邊配套設施，居住環(huán)境和豐富的社區(qū)活動，使得菁英公寓深受蘇州地區(qū)廣大的候租人群喜愛，具備顯著的人才虹吸效應，經(jīng)營情況表現(xiàn)良好。

    近年來，華泰證券資管在公募REITs領域多維度發(fā)力，前期已完成推動3單公募REITs項目上市，項目底層涵蓋高速公路、倉儲物流、產(chǎn)業(yè)園等不同類型資產(chǎn)，并持續(xù)不斷完善項目獲取、提升運營水平。華泰證券資管擁有私募資產(chǎn)管理業(yè)務和公募基金業(yè)務雙牌照，具備“投資資管”與“投行資管”特點。在投資端，以追求“絕對收益”為理念，以嚴控回撤與波動為核心目標，打磨極致的產(chǎn)品品控。在投行端，建立“以遠見，伴未來”的華泰REITs品牌，發(fā)揮多年來深耕底層資產(chǎn)的專業(yè)能力，在公募REITs業(yè)務中發(fā)揮好基金管理人及專項計劃管理人關鍵角色，使一二級市場、投融資市場充分銜接。

（編輯 張明富）