針對信貸資金違規(guī)流入樓市問題，監(jiān)管部門持續(xù)保持嚴查態(tài)勢。8月6日，上海證券報記者獲悉，廣東銀保監(jiān)局日前一連開出12張罰單，工商銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行4家銀行下屬12家分支機構(gòu)及10名責任人被罰，罰款金額合計1090萬元，案由均為經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領域。

    其中，工商銀行廣州天平架支行、廣東自由貿(mào)易試驗區(qū)南沙分行、廣州環(huán)城支行等分支機構(gòu)因個人經(jīng)營性貸款被挪用流入房地產(chǎn)市場，被處罰達500多萬元。興業(yè)銀行廣州花城支行、廣發(fā)銀行廣州分行、招商銀行廣州分行也因個人經(jīng)營性貸款或消費貸款被挪用流入房地產(chǎn)市場而“吃罰單”。

    從全國來看，近期，北京、上海、深圳等地紛紛開出多張針對銀行信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)的罰單。

    7月27日，上海銀保監(jiān)局“一口氣”公開17張罰單，工商銀行、建設銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、上海農(nóng)商行等銀行在滬分支機構(gòu)因涉及流動資金、消費貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的情況被監(jiān)管處罰。

    從公布的行政處罰案由看，該局對轄內(nèi)銀行機構(gòu)近幾年的信貸資金流向進行了溯源，從而發(fā)現(xiàn)多處信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的問題。

    建設銀行浦東分行因為2017年4月至6月以流動資金貸款形式違規(guī)發(fā)放土地儲備貸款，以及2019年6月該分行個人消費貸款違規(guī)用于購房等事項“吃罰單”。建設銀行上海閔行支行因2013年3月發(fā)放房地產(chǎn)貸款嚴重違反審慎經(jīng)營規(guī)則等事項被處罰。

    今年5月下旬，深圳銀保監(jiān)局也一連開出十幾張罰單，多家國有大行、股份制銀行的深圳分支機構(gòu)因個人經(jīng)營性貸款、個人消費貸款審查不盡職導致信貸資金被挪用等問題收到罰單，罰款金額達上千萬元。

    今年6月8日，北京銀保監(jiān)局公布消費貸、經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場專項核查結(jié)果，發(fā)現(xiàn)4家銀行約有3000萬元的信貸資金涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。該局發(fā)布的6張罰單顯示，廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行及郵儲銀行在北京的分支機構(gòu)因涉及消費貸、個人經(jīng)營性貸款嚴重違反審慎經(jīng)營規(guī)則等問題被罰，處罰金額達530萬元。

    整體看，自年初以來，央行、銀保監(jiān)會等部門針對銀行信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)問題，出臺了一系列政策。其中，為了封堵經(jīng)營貸流入房地產(chǎn)領域，3月26日，銀保監(jiān)會、住房和城鄉(xiāng)建設部、人民銀行發(fā)布《關于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域的通知》。同時，各銀保監(jiān)局、地方住房和城鄉(xiāng)建設部門、人民銀行分支機構(gòu)聯(lián)合開展了經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)問題專項排查，加大對違規(guī)問題督促整改和處罰力度。

    在嚴監(jiān)管下，房地產(chǎn)金融化泡沫化勢頭得到遏制。7月末，銀保監(jiān)會披露數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)貸款增速和集中度雙降。今年以來，房地產(chǎn)貸款增速持續(xù)低于各項貸款平均增速。6月末，房地產(chǎn)貸款同比增長9.8%，增速創(chuàng)8年來新低。房地產(chǎn)貸款集中度由2019年的高點29.2%降至6月末的28.2%。