本報記者 韓昱

    8月21日，2025年浙江省土地儲備專項債券（八期）完成招標發(fā)行，發(fā)行金額為26.76億元，發(fā)行期限為5年。該債券的信用評級報告顯示，資金用途方面，本次公開發(fā)行債券專項用于杭州市、溫州市、嘉興市、金華市、衢州市、臺州市和麗水市的21個土地儲備項目。

    上述債券的成功發(fā)行是土地儲備專項債券發(fā)行持續(xù)落地的一個縮影?！蹲C券日報》記者根據(jù)企業(yè)預(yù)警通最新數(shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，截至8月22日，今年土地儲備專項債券發(fā)行規(guī)模已達到2732.47億元，涉及1105個項目，53只專項債券。

    中國商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會副會長宋向清在接受《證券日報》記者采訪時表示，土地儲備專項債券的發(fā)行成為盤活存量土地與優(yōu)化資源配置的關(guān)鍵抓手，將“沉睡資源”轉(zhuǎn)化為發(fā)展動能。

    “土地儲備專項債券的加速發(fā)行，調(diào)節(jié)改善了土地供求關(guān)系，有助于緩解房地產(chǎn)市場的庫存壓力，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”陜西巨豐投資資訊有限責(zé)任公司高級投資顧問朱華雷告訴《證券日報》記者。

    記者注意到，今年下半年以來，土地儲備專項債券發(fā)行落地的案例持續(xù)增加。比如，蚌埠市自然資源和規(guī)劃局8月18日發(fā)布消息稱，近日，蚌埠市2025年度首批4.53億元土地儲備專項債券資金全額撥付到位，為土地資源集約高效利用及城市空間優(yōu)化配置注入強勁動力。

    朱華雷表示，土地儲備專項債券的發(fā)行有助于盤活存量閑置土地，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。政府通過專項債券資金將閑置土地收儲后，可對地塊進行規(guī)劃調(diào)整，進而實現(xiàn)土地資源的更合理利用，提高土地利用效率，避免土地資源長期閑置。

    宋向清表示，總體來看，積極發(fā)行土地儲備專項債券有利于推動城市發(fā)展模式轉(zhuǎn)型。其價值不僅在于盤活存量資產(chǎn)，更在于通過財政與土地政策的協(xié)同，重塑土地資源配置邏輯，為高質(zhì)量發(fā)展奠定基礎(chǔ)。