本報記者 蘇詩鈺

    5月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了4月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶對此表示，4月份，統(tǒng)計監(jiān)測的70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅總體有所擴大，二手住宅漲幅有升有落。

    從環(huán)比來看，據(jù)測算，4月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同。

    同比來看，據(jù)測算，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.8%，漲幅比上月擴大0.6個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲11.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.9%和3.4%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲2.5%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。

    58安居客房產(chǎn)研究院研究總監(jiān)陸騎麟對《證券日報》記者表示，一二線城市新房價格同比出現(xiàn)明顯上漲，并且漲幅出現(xiàn)擴大態(tài)勢，最主要的原因是2020年同期正處于疫情對房價影響相對較大的時期。不過在新房價格出現(xiàn)較大上漲的情況下，一線城市二手房價格漲幅出現(xiàn)了明顯回落，最主要還是一線城市出臺的多項調(diào)控政策都與調(diào)控二手房市場相關(guān)，并且政策的效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。部分二手房市場價格漲幅回落，將會在下半年逐步傳導(dǎo)到新房市場，從而引導(dǎo)整個房地產(chǎn)市場的房價穩(wěn)定。

    中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)全國已有13個城市被住建部不同程度約談督導(dǎo)。疊加各地不斷出現(xiàn)的土地新規(guī)、市場監(jiān)管加碼，4月份房地產(chǎn)調(diào)控政策刷新年內(nèi)新高紀錄，達到51次，年內(nèi)累積調(diào)控達186次。

    諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄對《證券日報》記者表示，整體來看，4月份在多城加碼調(diào)控的影響下，市場熱度有所收斂。預(yù)計接下來隨著調(diào)控政策逐漸發(fā)酵，房價漲幅或?qū)②吘彙?/p>