本報記者 楊潔

    在有助于房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的一攬子金融政策推出后，《證券日報》記者從業(yè)內獲悉，當下，商業(yè)銀行持續(xù)推動城市房地產融資協(xié)調機制擴圍增效，“白名單”項目貸款投放更加有力，覆蓋范圍進一步擴大。

    11月5日，“深圳金融”微信公眾號發(fā)布消息稱，目前，深圳轄內銀行已審批“白名單”項目67個、審批通過金額超過800億元，授信金額位居全國各大城市前列。國家金融監(jiān)督管理總局河南監(jiān)管局數據顯示，截至10月30日，河南省“白名單”項目授信投放率已達70.04%，貸款投放規(guī)模超750億元，有力促進了房地產市場筑底企穩(wěn)，居民對新房交付信心正在恢復。

    具體到商業(yè)銀行層面，多家銀行積極部署落實舉措，搶抓時間窗口，下實功、出實招、求實效，加快“白名單”項目貸款投放，推動城市房地產融資協(xié)調機制和“保交房”工作再上新臺階。

    “我行在總分行建立了不同管理維度的調度臺賬。總行臺賬著眼于‘全行一盤棋’，緊緊盯住重點指標和關鍵項目，確保完成監(jiān)管要求的各項任務指標；分行臺賬聚焦在項目的閉環(huán)管理，做好項目全過程的對接、服務和反饋。同時，針對已批項目的不同情況分類施策。這一系列舉措有助于加快協(xié)調機制工作高效運轉、加大‘白名單’項目的投放力度。”光大銀行房地產業(yè)務相關負責人對《證券日報》記者表示，在這一模式支持下，截至10月28日，光大銀行對已批“白名單”項目的投放率超60%，較9月下旬提升10個百分點。其中，納入“白名單”的保交房項目投放率近80%。

    在投放率提升的同時，覆蓋范圍也在擴大?！蹲C券日報》記者從中國銀行江蘇省分行獲悉，該行主動發(fā)揮好國有商業(yè)銀行在保障民生和支持住房消費方面的積極作用，持續(xù)加大對“白名單”、“三大工程”和保障性住房建設的支持力度。截至10月末，中國銀行江蘇省分行已精準支持“白名單”項目72個，提供融資超290億元。同時，為超過110個項目提供紓困資金近270億元，民營地產企業(yè)占比近95%。

    10月17日，國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠企在國新辦新聞發(fā)布會上表示，要將商品住房項目貸款全部納入“白名單”，做到“應進盡進”；進入“白名單”的項目，商業(yè)銀行要做到“應貸盡貸”；優(yōu)化貸款資金的撥付方式，做到“能早盡早”。預計到2024年底，“白名單”項目貸款審批通過金額將超過4萬億元。

    前述光大銀行房地產業(yè)務相關負責人表示，下一步，將積極配合各地專班做好協(xié)調機制“擴圍增效”、資金撥付“能早盡早”等相關工作。

    中國銀行研究院副院長周景彤表示，2024年年初建立的“白名單”融資協(xié)調機制已經取得較好效果，截至10月16日，“白名單”房地產項目貸款達到2.23萬億元，有效緩解房企流動性壓力、有力保障保交房。“白名單”項目規(guī)模擴容至4萬億元，這意味著項目擴容后，10月中旬至年底的信貸規(guī)模增量為1.77萬億元，增量信貸資金規(guī)模十分可觀，預計將進一步改善房企流動性。未來，“白名單”規(guī)模擴容，實現合格項目“應進盡進”、已審貸款“應貸盡貸”、資金撥付“能早盡早”，一方面將為房地產項目帶來更多資金支持，緩解房地產行業(yè)融資難題，進一步推動已售商品房的竣工交付，緩解房地產開發(fā)投資的下行壓力；另一方面，將有助于改善市場預期，提升居民的信心，推動更多有效需求釋放。