本報記者 陳瀟

    10月13日，萬科企業(yè)股份有限公司（以下簡稱“萬科”）發(fā)布公告稱，公司召開董事會會議，會議選舉黃力平為公司董事長，辛杰辭去董事長職務。

    多位業(yè)內(nèi)人士認為，新任董事長由原董事會成員擔任，熟悉公司情況，有利于工作的延續(xù)和穩(wěn)定。個別管理者的調(diào)整不會影響企業(yè)改革化險的進程。

    上海鏡鑒智合信息咨詢有限公司創(chuàng)始人張宏偉向《證券日報》記者表示，從此次董事長變更來看，新董事長仍來自深鐵集團（深圳市地鐵集團有限公司），可以看出，大概率大股東對于萬科還會保持原有支持力度，不會產(chǎn)生太大方向性改變。

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，當前房地產(chǎn)行業(yè)以“止跌企穩(wěn)”為主基調(diào)。對于大型房企而言，保持資金鏈平穩(wěn)、經(jīng)營穩(wěn)定至關重要，在此背景下，無論是管理層調(diào)整還是戰(zhàn)略布局，相信萬科的發(fā)展方向都將圍繞穩(wěn)健過渡、修復信心展開。

    今年以來，在深圳市及有關部門、大股東深鐵集團及金融機構等各方的大力支持下，萬科改革化險穩(wěn)步推進，在多重挑戰(zhàn)下實現(xiàn)了隊伍穩(wěn)定、財務穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定。

    根據(jù)最新的半年報顯示，萬科上半年公開債全部如期兌付，2027年之前已無境外公開債到期。萬科此前表示，在政策端的引領、金融機構的支持、國資大股東的力挺以及合作伙伴的助力之下，依靠自身的努力，公司有信心、有能力應對挑戰(zhàn)。

    有序化解風險的同時，萬科多項業(yè)務穩(wěn)步發(fā)展。上半年，萬科實現(xiàn)營收1053億元，綜合住區(qū)業(yè)務銷售收入近700億元，高質(zhì)量交付超4.5萬套，銷售回款率100%，多地項目開盤去化率超9成。全力銷售的同時，萬科借助各類支持性政策，形成了存量盤活的系統(tǒng)性打法，上半年通過存量盤活優(yōu)化和新增產(chǎn)能近百億元，盤活回款近60億元，2023年以來已盤活貨值約785億元，累計實現(xiàn)新增銷售超200億元。

    此外，自2022年以來，萬科所有新項目均納入全周期投后管理，新項目投資兌現(xiàn)度達85%。經(jīng)營服務業(yè)務方面，萬物云上半年實現(xiàn)營收182億元，保持行業(yè)領先的存量住宅市場拓展能力，萬科長租業(yè)務鞏固領先地位，業(yè)務規(guī)模、效率、納保量保持行業(yè)第一，商業(yè)業(yè)務上半年客流、銷售、坪效等關鍵指標穩(wěn)步增長，物流業(yè)務出租率保持行業(yè)領先，庫內(nèi)運營、運輸?shù)确帐杖胪仍鲩L43%。

    值得一提的是，萬科還積極開展科技創(chuàng)新，全力運用科技提升產(chǎn)品服務。在智慧物流領域，萬科與深鐵集團攜手上線了全球首例由“機器人自主搭乘地鐵為商家配送貨”的試點合作，由萬科旗下公司集成研發(fā)的機器人，利用地鐵的空閑時間段滿載補給商品，自行搭乘地鐵，自主規(guī)劃最優(yōu)搭乘線路為地鐵商家配送貨。該合作成功“出圈”，受到市場廣泛關注。

（編輯 上官夢露）