本報記者 李昱丞

    深圳市皇庭國際企業(yè)股份有限公司（以下簡稱“皇庭國際”）暫時保住了旗下核心資產(chǎn)。

    根據(jù)廣東省深圳市中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺信息，9月10日上午10點，深圳皇庭廣場（即晶島國商購物中心）歷經(jīng)一天拍賣時間，最終僅一人報名、無人出價，導(dǎo)致流拍。該拍賣吸引了超800人關(guān)注、近5萬人圍觀。

    此前8月12日，皇庭國際披露稱，因涉及信托貸款逾期，公司全資子公司深圳融發(fā)投資有限公司（以下簡稱“融發(fā)投資”）名下資產(chǎn)深圳皇庭廣場及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備將在司法拍賣平臺上進行公開拍賣，起拍價為30.53億元，評估價格為43.61億元。

    此次法拍流拍，也為深圳皇庭廣場以及皇庭國際的未來增加了不確定性。

    皇庭國際9月11日發(fā)布公告稱，若后續(xù)繼續(xù)被司法強制執(zhí)行，公司將失去深圳皇庭廣場的所有權(quán)，構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，同時深圳皇庭廣場作為公司主要資產(chǎn)，將對公司的資產(chǎn)、負(fù)債及日常經(jīng)營活動產(chǎn)生重大影響，公司未來存在可能觸發(fā)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》9.3.1的財務(wù)類強制退市的風(fēng)險警示情形。

    “后續(xù)是否會再進入法拍流程，要看債權(quán)人和法院方面的情況。”皇庭國際方面人士對《證券日報》記者表示。

    債務(wù)的源頭還要追溯到融發(fā)投資（皇庭國際子公司、持有深圳皇庭廣場的主體）2016年向中信信托有限責(zé)任公司（以下簡稱“中信信托”）借款30億元。皇庭國際于2020年開始陷入財務(wù)困境，2021年貸款無法續(xù)期，剩余27.5億元本息逾期，直接觸發(fā)了中信信托的司法查封程序。

    為了償債，在深圳皇庭廣場被擺上法拍的“貨架”之前，皇庭國際就積極地為其尋找過買家。

    皇庭國際于2022年2月啟動債務(wù)重組和重大資產(chǎn)出售，兩次在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓融發(fā)投資100%股權(quán)，掛牌價格從74.93億元降至56.20億元，仍未找到買方。

    此后2022年11月，根據(jù)皇庭國際相關(guān)公告，皇庭國際與連云港豐翰益港物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“豐翰益港”）簽訂《合作框架協(xié)議》，雙方計劃通過成立有限合伙企業(yè)、先由合伙企業(yè)清償債務(wù)、再由合伙企業(yè)以債權(quán)置換股權(quán)的方式收購融發(fā)投資。但直至今年8月底，皇庭國際與豐翰益港耗時兩年多時間，仍未達(dá)成一致意見方案。

    中關(guān)村物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟副秘書長袁帥對《證券日報》記者表示，皇庭國際可能希望為融發(fā)投資尋找買家回籠資金，以緩解債務(wù)壓力或用于其他更具發(fā)展?jié)摿Φ臉I(yè)務(wù)布局。然而，這一決策也充滿風(fēng)險，一旦失去如此核心的資產(chǎn)，可能意味著公司失去了重要的收入來源和資產(chǎn)支撐，對公司的長期發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

    在債務(wù)壓頂?shù)谋澈?，皇庭國際目前經(jīng)營成績也不容樂觀?；释H發(fā)布的2025年半年度報告顯示，今年上半年公司實現(xiàn)營收2.90億元，同比減少18.48%；歸母凈利潤虧損1.85億元。分業(yè)務(wù)看，上半年商業(yè)運營服務(wù)營收為1.46億元，同比減少20.31%；物業(yè)管理服務(wù)營收為9451.88萬元，同比減少27.12%。

（編輯 上官夢露）