本報(bào)記者 施露

    2021年剛過兩個月，綠地控股“三年三步走去杠桿”計(jì)劃提前階段性達(dá)標(biāo)、顯效。

    《證券日報(bào)》記者了解到，截至今年2月底，綠地控股在穩(wěn)健應(yīng)對春節(jié)前后付款高峰的同時，順利實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金短債比超過1，“一條紅線”提前“轉(zhuǎn)綠”達(dá)標(biāo)，比原計(jì)劃整整提前了一個多季度；有息負(fù)債總額再度下降60億元。

    自去年推進(jìn)去杠桿計(jì)劃以來，累計(jì)較高點(diǎn)已下降超過500億元；凈負(fù)債率、剔除預(yù)售款后的資產(chǎn)負(fù)債率等指標(biāo)也延續(xù)了持續(xù)回落態(tài)勢。

    綠地控股董事長、總裁張玉良對《證券日報(bào)》記者表示，綠地將降負(fù)債穩(wěn)發(fā)展、高效去杠桿放在重要戰(zhàn)略位置，多管齊下，成果顯著，為“十四五”期間高質(zhì)量發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

    “接下來，綠地將進(jìn)一步提速去杠桿計(jì)劃，相關(guān)指標(biāo)達(dá)標(biāo)時點(diǎn)將再提前，今年內(nèi)，力爭實(shí)現(xiàn)兩條線‘轉(zhuǎn)綠’達(dá)標(biāo)。在積極降負(fù)債、去杠桿的同時，綠地核心業(yè)績保持了良好發(fā)展勢頭，今年前兩個月主要業(yè)績指標(biāo)實(shí)現(xiàn)較快增長，取得了全年發(fā)展開門紅。”張玉良對《證券日報(bào)》記者補(bǔ)充道。

    今年前兩個月，綠地控股在春節(jié)前后付款高峰的背景下，依然實(shí)現(xiàn)了去杠桿重要指標(biāo)提前達(dá)標(biāo)。2月10日，綠地以自有資金按期完成本息總計(jì)約4.72億美元境外美元債券兌付打款。同時，綠地近期明顯加大相關(guān)債券回購注銷力度，已回購美元債券共計(jì)約6000多萬美元，目前已注銷1300多萬美元。此前，綠地以自有資金為主先后按期足額完成了2015年公司債券（第一期）、2016年公司債券（第一期）本息兌付，總計(jì)約180億元。

    據(jù)透露，綠地控股已成為房企高效去杠桿的樣本，下一步將持續(xù)加大力度降負(fù)債、推動相關(guān)指標(biāo)早日達(dá)標(biāo)。綠地將切實(shí)把握新發(fā)展階段，貫徹新發(fā)展理念，持續(xù)降負(fù)債去杠桿，使發(fā)展與安全相得益彰，重點(diǎn)落實(shí)促轉(zhuǎn)型、提質(zhì)量、優(yōu)運(yùn)營、強(qiáng)風(fēng)控等措施，為“十四五”的持續(xù)成長注入更大的確定性。

    綠地控股2020全年業(yè)績初步數(shù)據(jù)顯示，去年下半年短短數(shù)月間，綠地通過多管齊下主動降負(fù)債去杠桿，多措并舉持續(xù)優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)步下調(diào)整體信貸成本，著重加強(qiáng)資金管理，持續(xù)提升抗風(fēng)險能力和經(jīng)營韌性，成果顯著。

    其中，現(xiàn)金短債比快步提升，累計(jì)提升幅度超40%；凈負(fù)債率明顯下降，累計(jì)下降近50個百分點(diǎn)；剔除預(yù)售款后的資產(chǎn)負(fù)債率逐步回落，有息負(fù)債總額較高點(diǎn)下降約450億元，單月經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額均為正且持續(xù)穩(wěn)步提升。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)師嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日報(bào)》記者表示，綠地過去幾年在高杠桿方面一直受到批評，但是綠地能夠穩(wěn)扎穩(wěn)打追求前行。此次去杠桿的政策，也是反思了過去的高杠桿尤其是債務(wù)方面的問題。能夠提出此類清晰的路線，也說明高層或管理層對于此類問題的重視，有助于減少風(fēng)險。這也有助于促進(jìn)綠地在“十四五”階段繼續(xù)更好的發(fā)展。

（編輯 才山丹）