本報(bào)記者 劉會(huì)玲 見(jiàn)習(xí)記者 許偉

    11月6日，金輝控股（09993.HK）以每股4.48港元/股收盤，完成了上市后第一個(gè)完整交易周，股價(jià)相比4.3港元的發(fā)行價(jià)上漲4.18%。首個(gè)完整交易周中，金輝控股股價(jià)整體企穩(wěn)。

    盡管內(nèi)房股估值整體偏低，作為監(jiān)管新規(guī)出臺(tái)后的首只新上市內(nèi)房股，金輝控股憑借穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的風(fēng)格，獲得了資本市場(chǎng)的認(rèn)可。

    分析人士指出，良好的公司信譽(yù)，持續(xù)優(yōu)化的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，優(yōu)質(zhì)且充足的土地儲(chǔ)備和總建筑面積所帶來(lái)的長(zhǎng)期增長(zhǎng)空間，是金輝控股股價(jià)企穩(wěn)的主要原因。

    近年來(lái)，金輝控股的債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)改善中。2019年末以及2020年4月30日，金輝控股扣除合約負(fù)債后的資產(chǎn)負(fù)債率分別為47.7%和46.6%，呈逐漸下降趨勢(shì)，且負(fù)債水平優(yōu)于行業(yè)平均水平。2017年-2019年，金輝控股所有銀行貸款和其他借款等加權(quán)平均有效利率值均保持在7.5%左右，以未上市公司身份獲得了低于很多上市房企的融資利率。

    在土地獲取方面，金輝控股專注于需求穩(wěn)定且受調(diào)控政策影響較小的二線城市和核心三線城市。截至今年7月31日，金輝控股總土地儲(chǔ)備為2908萬(wàn)平方米，其中二線城市和核心三線城市土地儲(chǔ)備高達(dá)93.3%。目前，金輝控股已進(jìn)入全國(guó)16個(gè)省份和直轄市、31個(gè)城市，擁有160個(gè)物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已進(jìn)駐城市包括西安、重慶、福州、杭州、成都等。

（編輯 白寶玉）