■本報記者 王麗新

    房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模迅速膨脹背景下，建筑同質(zhì)化問題嚴重。當增量市場天花板來臨之際，地產(chǎn)行業(yè)進入白銀時代，房企開始調(diào)整輕重資產(chǎn)運營模式投資比例，靠資產(chǎn)運營能力在盈利規(guī)模上發(fā)力突圍，成為房企的必修課之一。

    在這種市場格局之下，產(chǎn)品IP無疑是一個房地產(chǎn)企業(yè)品牌輸出的重要砝碼。擁有強大的產(chǎn)品IP，即使在競品環(huán)繞的市場，也可殺出重圍，更重要的是，還能打開與其它房企合作，獲得低成本優(yōu)質(zhì)土地儲備，攤薄風險的大門。

    鑒于此，不少房企都在為自己的產(chǎn)品貼標簽，綠色、科技、健康等成為開發(fā)商的產(chǎn)品標識。其中，對于泰禾集團而言，中式建筑風的院子系高端產(chǎn)品，早已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)知名IP。截至目前，泰禾集團的院子系高端產(chǎn)品已經(jīng)布局16城28院。

    與此同時，泰禾院子屢屢被業(yè)內(nèi)抄襲，其中包括業(yè)內(nèi)知名房企。對于照搬照抄的行為，泰禾集團董事長黃其森曾表示，“院子是獨一無二的。泰禾反對抄襲，但也不怕抄襲。泰禾對于中式建筑、新中式院落等的研究與實踐，絕非靠模仿所能完成，這也是泰禾對產(chǎn)品的自信來源。”

    鑒于此，泰禾集團成為了房地產(chǎn)行業(yè)中首個申請專利的房企。

    據(jù)泰禾集團副總裁沈力男表示，對于院子系產(chǎn)品，“主入口門頭、合院雙門頭、合院單門頭、樓王門頭、院門壁燈、樓王壁燈、樓王橫梁、橫梁、抱鼓石、門鈸”等10大產(chǎn)品營造法已獲得專利。泰禾集團相關人士也表示，這將提升整個房地產(chǎn)行業(yè)“知識產(chǎn)權”意識，對市場內(nèi)的抄襲現(xiàn)象說“不”。

    另有熟悉泰禾集團人士則認為，院子系IP是公司經(jīng)過多年研究而完成的豪宅產(chǎn)品線，有了專利之后，將利于打開產(chǎn)品輸出之路，利于規(guī)模和品牌的雙擴張。