全市場第11只倉儲(chǔ)物流REITs即將正式登陸二級(jí)市場。近日華夏基金發(fā)布公告，華夏安博倉儲(chǔ)REIT（180306）將于12月19日在深交所上市。華夏安博倉儲(chǔ)REIT的上市，不僅為普通投資者提供了參與倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目投資的高效工具，也進(jìn)一步豐富了境內(nèi)公募REITs的資產(chǎn)類型，有助于提升整體市場規(guī)模與活力。

    華夏安博倉儲(chǔ)REIT是安博、華夏基金、中信證券聯(lián)合推出的倉儲(chǔ)物流REITs。基金首發(fā)底層資產(chǎn)為安博中國旗下的三個(gè)優(yōu)質(zhì)倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目——安博廣州開發(fā)區(qū)物流中心、安博東莞石排物流中心和安博東莞洪梅物流中心。三處資產(chǎn)均位于倉儲(chǔ)物流需求高度旺盛的粵港澳大灣區(qū)，且均按國際領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建造并管理，資產(chǎn)成熟度高、運(yùn)營狀態(tài)良好。值得一提的是，華夏安博倉儲(chǔ)REIT是目前市場上唯一全部資產(chǎn)均布局在大灣區(qū)的倉儲(chǔ)物流REITs?；鸢l(fā)售階段，華夏安博倉儲(chǔ)REIT公眾投資者和網(wǎng)下投資者有效認(rèn)購申請確認(rèn)比例分別為5.83%和0.68%，基金比例配售前，發(fā)行累計(jì)認(rèn)購金額達(dá)810.43億元。

    安博作為全球領(lǐng)先的物流倉儲(chǔ)設(shè)施投資商和運(yùn)營商，專注于物流倉儲(chǔ)設(shè)施的開發(fā)、收購與運(yùn)營。其管理的物流倉儲(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)覆蓋全球四大洲20個(gè)國家，是全球經(jīng)濟(jì)中的關(guān)鍵樞紐。安博具有豐富的全球REITs管理經(jīng)驗(yàn)和豐富的潛在可擴(kuò)募資產(chǎn)，為華夏安博倉儲(chǔ)REIT的長期穩(wěn)健運(yùn)營提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)、成熟的運(yùn)營體系，加之計(jì)劃管理人中信證券和基金管理人華夏基金在倉儲(chǔ)物流REITs領(lǐng)域的豐富積淀，共同為華夏安博倉儲(chǔ)REIT未來的穩(wěn)健運(yùn)營構(gòu)筑了專業(yè)而堅(jiān)固的后盾。

    中國消費(fèi)市場的蓬勃發(fā)展，是驅(qū)動(dòng)倉儲(chǔ)物流行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)因素。同時(shí)，中國城市群一體化的趨勢將繼續(xù)推進(jìn)零售熱點(diǎn)地區(qū)倉儲(chǔ)物流需求的增長，特別是高標(biāo)倉儲(chǔ)物流設(shè)施規(guī)模的擴(kuò)大。此外，政策支持、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)以及技術(shù)進(jìn)步都將持續(xù)賦能高標(biāo)倉儲(chǔ)設(shè)施的發(fā)展。展望未來，中國的倉儲(chǔ)物流行業(yè)，特別是高標(biāo)倉的發(fā)展，有著非常廣闊的發(fā)展空間和前景。像華夏安博倉儲(chǔ)REIT這樣具備優(yōu)質(zhì)物流基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的產(chǎn)品，將成為投資者分享中國消費(fèi)復(fù)蘇、倉儲(chǔ)物流行業(yè)發(fā)展的便捷投資工具。

    （CIS）